Valsts sekretāru sanāksmē izsludināts Valsts zemes dienesta (VZD) izstrādātais Kadastrālās vērtēšanas sistēmas pilnveidošanas un kadastra datu aktualitātes nodrošināšanas koncepcijas projekts, kurā apskatītas četras galvenās procesa problēmas un piedāvāti to risinājumu varianti.
Izstrādāta jauna kadastrālās vērtēšanas koncepcija
Kā aģentūru LETA informēja VZD komunikācijas projektu vadītājs Andris Sproģis, koncepcijas mērķis ir piedāvāt konstatēto kadastrālās vērtēšanas sistēmas problēmu risinājumus, lai ar racionāli un sabalansēti ieguldītiem resursiem iegūtu kvalitatīvus kadastrālās vērtēšanas datus un panāktu kvalitatīvākas, nekustamā īpašuma tirgus vērtībām atbilstošākas un sabiedrībai izprotamākas kadastrālās vērtības.
Lai uzlabotu būvju vērtību atbilstību situācijai dabā un būtu iespējas turpmāk pilnveidot vērtēšanas modeļus, nepieciešams uzlabot būvju datu ieguvi un aktualizāciju. Koncepcijā piedāvāts būvju datu ieguvei un aktualizācijai kā avotu izmantot Būvniecības informācijas sistēmu, ko patlaban veido Ekonomikas ministrija. Papildus būvniecības procesā iegūtajiem datiem tiek piedāvāts ieviest būvju deklarācijas, ar kurām īpašnieki varēs paziņot par izmaiņām savā nekustamajā īpašumā, savukārt datu pārbaudi izlases formā veiks pašvaldību būvvaldes.
Kā otra problēma identificēta zemes izmantošanas veida noteikšana, ko līdz šim veica pašvaldības, pieņemot lēmumus par zemes lietošanas mērķa noteikšanu. Kā atzīst Sproģis, nevienveidīgā lietošanas mērķu piemērošanas prakse dažādā pašvaldībās, smagnējā un neefektīvā aktualizācija patlaban rada būtisku kadastrālo vērtību neatbilstību nekustamā īpašuma tirgus situācijai.