Prognozējams, ka 2013.gadā ārvalstu pircēju pieprasījums pēc kvalitatīviem dzīvokļiem Rīgas centrā saglabāsies 2012.gada līmenī. Ārzemju pircējiem joprojām viens no būtiskākajiem īpašuma iegādes iemesliem būs iespēja saņemt termiņuzturēšanās atļauju Latvijā, kas dod tiesības brīvi pārvietoties Šengenas zonā, teikts nekustamā īpašuma kompānijas «Latio» mājokļu tirgus pārskatā.
Lielāko pieprasījumu pēc labiem dzīvokļiem Rīgas centrā decembrī nodrošināja ārvalstu pircēji, kas, tāpat kā iepriekšējos mēnešos, interesējās par īpašumu iegādi galvenokārt Vecrīgā, klusajā un tuvajā centrā. Lielākā daļa no ārzemju pircējiem vēlas iegādāties dzīvokļus par cenu līdz 160 000-180 000 eiro (112 000 līdz 126 000 latu). Šāds pieprasījums skaidrojams ar pircēju vēlmi pēc īpašuma iegādes saņemt termiņuzturēšanās atļauju, teikts pārskatā.
Saglabājas arī ārvalstu pircēju interese par dārgāku galvaspilsētas centra dzīvokļu iegādi labās vietās esošās pilnībā renovētās mājās. Ārzemnieku lielākais pieprasījums Rīgas centrā ir pēc divu guļamistabu kvalitatīviem dzīvokļiem platībā līdz 80 kvadrātmetriem, norāda «Latio».
Vietējie pircēji galvaspilsētas centrā interesējas par dzīvokļiem, kuru cena nepārsniedz 100 000 eiro (70 000 latu), priekšroku dodot remontētiem dzīvokļiem.
Neremontētās mūra ēkās Vecrīgā vidējā kvadrātmetra cena decembrī bija 1950 līdz 2150 eiro (1365 līdz 1505 lati), klusajā centrā - 1800 līdz 2000 eiro (1260 līdz 1400 lati), tuvajā centrā - 1200 līdz 1250 eiro (840 līdz 875 lati), tālajā centrā – 750 līdz 850 eiro (525 līdz 595 lati).
Daļēji renovētās mūra ēkās Vecrīgā vidējā kvadrātmetra cena decembrī bija 2200 līdz 2700 eiro (1540 līdz 1890 lati), klusajā centrā - 2200 līdz 2500 eiro (1540 līdz 1750 lati), tuvajā centrā - 1950 līdz 2000 eiro (1365 līdz 1400 lati), tālajā centrā - 1000 līdz 1200 eiro (700 līdz 840 lati).
Kapitāli rekonstruētās ēkās un jaunajos projektos Vecrīgā vidējā kvadrātmetra cena decembrī bija 3400 līdz 3500 eiro (2380 līdz 2450 lati), klusajā centrā - 3050 līdz 3400 eiro (2135 līdz 2380 lati), tuvajā centrā - 2650 līdz 3100 eiro (1855 līdz 2170 lati), tālajā centrā - 1650 līdz 2100 eiro (1155 līdz 1470 lati).
Labās Vecrīgas, tuvā un klusā centra vietās esošu kvalitatīvu renovēto ēku dzīvokļu ar labu plānojumu, ekskluzīvu apdari cenas sasniedz 5000 līdz 6000 eiro (3500 līdz 4200 latus) par kvadrātmetru.
Dzīvokļu cenu salīdzinājums pilnībā rekonstruētajās un daļēji renovētajās mājās labās Rīgas centra vietās parāda, ka pie pašreizējā ārvalstu pircēju pieprasījuma kļūst izdevīga pilnīga ēkas rekonstrukcija, norāda «Latio».
Jau ziņots, ka divarpus gadu laikā Imigrācijas likumā noteikto iespēju saņemt termiņuzturēšanās atļauju pret investīcijām Latvijas tautsaimniecībā izmantojuši kopskaitā 4744 ārzemnieki, veicot ieguldījumus 318,3 miljonu latu apmērā, liecina Pilsonības un migrācijas lietu pārvaldes (PMLP) apkopotā statistika.
Līdzīgi kā 2011.gadā, arī pērn vislielākā ārzemnieku interese bijusi par iespēju saņemt uzturēšanās atļauju, iegādājoties Latvijā nekustamo īpašumu. Aizvadītajā gadā 2435 ārzemnieki uzturēšanās atļauju pieprasījuši, pamatojoties uz faktu, ka viņi paši vai viņu ģimenes locekļi ir iegādājušies nekustamo īpašumu Latvijā vismaz 100 000 vai 50 000 latu vērtībā. Ārzemnieku interesi visbiežāk piesaistījuši dzīvokļi Rīgā un Jūrmalā, kur pērn kopumā nopirkti attiecīgi 487 un 303 īpašumi.
Kā liecina PMLP apkopotā statistika, 2012.gadā ārzemnieki Latvijā esošu nekustamo īpašumu iegādē ieguldījuši 145,2 miljonus latu, bet divarpus gados kopumā - 252,9 miljonus latu.
