Rīgā reģistrēto dzīvokļu pārdošanas darījumu skaits jūlijā sasniedza 800, kas, salīdzinot ar jūniju, ir pieaugums par 19%, liecina nekustamo īpašumu kompānijas «Ober-Haus» apkopotie Zemesgrāmatas dati.
«Ober-Haus»: Jūlijā dzīvokļu pārdošanas darījumu skaits Rīgā pieauga par 19% (13)
Lūdzu, ņemiet vērā, ka raksts ir vairāk nekā piecus gadus vecs un ir pārvietots uz mūsu arhīvu. Mēs neatjauninām arhīvu saturu, tāpēc var būt nepieciešams meklēt jaunākus avotus.
Pieaugums ir saistīts ar aktīvu darījumu slēgšanu pavasarī, jo tikai tagad lielākā daļa no tiem tiek reģistrēti Rīgas pilsētas Zemesgrāmatas nodaļā, norāda «Ober-Haus». Salīdzinot ar attiecīgo periodu pērn, kurā tika reģistrēti 615 dzīvokļi, pieaugums šogad bija par 30%.
Pēc «Ober-Haus» datiem, jūlijā Rīgā ir notikušas nelielas vidējās cenas izmaiņas neremontētu sērijveida dzīvokļu segmentā, un tā bija vidēji 598 eiro (418,6 lati) par vienu kvadrātmetru. Salīdzinājumā ar pagājušā gada jūliju, kvadrātmetra vidējā cena ir augusi par 3%.
Neremontētu sērijveida dzīvokļu cenas Rīgas populārākajos mikrorajonos, tādos kā Teika, Purvciems, Pļavnieki, Ziepniekkalns, Imanta un Āgenskalns vienistabas dzīvokļiem jūlijā saglabājās vidēji no 23 000 līdz 29 000 eiro (no 16 100 līdz 20 300 lati), divistabu dzīvokļiem - no 30 000 līdz 38 000 eiro (no 21 000 līdz 26 600 lati), trīsistabu dzīvokļiem - no 32 000 līdz 47 000 eiro (no 22 400 līdz 32 900 lati), bet četristabu dzīvokļiem - no 40 000 līdz 50 000 eiro (no 28 000 līdz 35 000 latu).
Visaktīvākā pārdošana jūlijā Pārdaugavā novērota Imantas mikrorajonā, kur cenas par kvadrātmetru bija robežās no 530 eiro (371 lats) par vienu kvadrātmetru līdz pat 750 eiro (525 lati) par vienu kvadrātmetru.
«Ober-Haus» norāda, ka jūlijā interese par dzīvokļiem Rīgas mikrorajonos nemainīgi pārsvarā bija no vietējo pircēju puses, kuri interesējušies iegādāties savu pirmo mājvietu ar vidējo cenu līdz 35 000 eiro (24 500 lati), un īpašuma iegādē joprojām kā noteicošo faktoru atzīmēja cenu, kur to nosaka vieta, stāvoklis, sērija, kā arī visas ēkas vispārējais stāvoklis - kad mainītas mājas komunikācijas, jumts, remontēta kāpņu telpa, kā arī pie īpašuma piederošas palīgtelpas. Visvairāk pieprasīti dzīvokļi bija 103.sērijas un 602.sērijas, kā arī specprojektu mājās un dzīvokļi jaunajos projektos.
Kā novērojuši «Ober-Haus» speciālisti, joprojām saglabājas liela interese par banku un banku meitas uzņēmumu īpašumā esošiem nekustāmajiem īpašumiem, jo tāda veida īpašumiem tiek nodrošinātas labāki kreditēšanās nosacījumi.
Mazāk pieprasītākajos rajonos, tādos kā Vecmīlgrāvis, Sarkandaugava, Ķengarags un Bolderāja, cenu kāpums jūlijā nav novērots. Cenas šajos mikrorajonos vienistabas dzīvokļiem ir vidēji no 17 000 līdz 28 000 eiro (no 11 900 līdz 19 600 lati), 1,5 istabu dzīvokļiem - no 22 000 līdz 29 000 eiro (no 15 400 līdz 20 300 lati), divistabu dzīvokļiem - no 21 000 līdz 42 000 eiro (no 14 700 līdz 29 400 lati), trīsistabu - no 26 000 līdz 55 000 eiro (no 18 200 līdz 38 500 lati).
Lielākais pieprasījums jūlijā bija pēc divistabu un trīsistabu istabu dzīvokļiem cenu kategorijā no 22 000 līdz 35 000 eiro (no 15 400 līdz 24 500 lati), norāda «Ober-Haus».