Šī gada trešajā ceturksnī Rīgas centra dzīvokļu segmentā interese no vietējo pircēju puses bijusi minimāla, kas pārsvarā saistīts ar atvaļinājumu laiku un jauno mācību gada sākumu. Savukārt no ārvalstu pircēju puses trešajā ceturksnī bija vērojama diezgan augsta aktivitāte, teikts nekustamā īpašuma kompānijas «Ober-Haus» mājokļu tirgus pārskatā.
Vietējie pircēji nemainīgi izrāda interesi par divu līdz trīs istabu dzīvokļiem cenu kategorijā vidēji no 150 000 eiro līdz 200 000 eiro (no 105 000 līdz 140 000 latu). Būtiskākie kritēriji dzīvokļu izvēlē ir neliela kvadratūra - 60 līdz 90 kvadrātmetri, apsaimniekošanas maksa, apkures veids, bezmaksas autostāvvietas iespēja, kā arī vēl joprojām noteicošs faktors, izvēloties īpašumu, ir tam, vai mājai pieguļošais zemes gabals ir īpašumā kā domājamā daļa vai tiek nomāts.
Taču, kā novēroja «Ober-Haus» speciālisti, trešais ceturksnis bija diezgan aktīvs laiks no nerezidentu puses, kas interesējās par dzīvokļiem cenu kategorijā vidēji no 150 000 līdz 200 000 eiro (no 105 000 līdz 140 000 latu). Svarīgākie faktori ir atrašanās vieta, labi attīstīta infrastruktūra, skolu un bērnudārzu tuvums, ja šie klienti iegādājas dzīvokli, lai pārvāktos uz dzīvi Latvijā.
Tā kā pilsētas centrālajā daļā ārvalstu pircēju vajadzībām atbilstošs dzīvokļu piedāvājums jaunajos projektos vai pilnībā renovētās ēkās ir ierobežots, tad klienti izskata iespēju iegādāties īpašumu arī tālāk no centra, it īpaši Pārdaugavā - tās izcilās infrastruktūras, kā arī lidostas un Jūrmalas ērtās sasniedzamības dēļ, teikts pārskatā.
Vērā tiek ņemts mājokļa tehniskais stāvoklis, apdares līmenis, kā arī apsaimniekošanas un ekspluatācijas izmaksas. Vēl aizvien daudziem noteicošais faktors ir atrast likvīdu objektu, kas atbilstu uzturēšanās atļauju iegūšanas kritērijiem, būtu izīrējams un nestu tūlītēju peļņu.
Cenas dzīvokļiem centra segmentā nav mainījušās, norāda «Ober-Haus». Pilsētas tālajā centrā vidējās pārdošanas cenas neremontētiem dzīvokļiem ir no 700 līdz 1300 eiro (no 490 līdz 910 latiem) par vienu kvadrātmetru, remontētiem dzīvokļiem nerenovētās pirmskara ēkās - no 1000 līdz 2000 eiro ( no 700 līdz 1400 lati) par vienu kvadrātmetru, remontētiem dzīvokļiem renovētās ēkās - no 1700 līdz 2500 eiro (no 1190 līdz 1750 lati) par kvadrātmetru.
Tuvajā centrā, klusajā centrā un Vecrīgā - vidējās pārdošanas cenas neremontētiem dzīvokļiem ir no 800 līdz 2200 eiro (no 560 līdz 1540 lati) par vienu kvadrātmetru, remontētiem dzīvokļiem nerenovētās pirmskara ēkās - no 1200 līdz 3000 eiro (no 840 līdz 2100 lati) par vienu kvadrātmetru, remontētiem dzīvokļiem renovētās ēkās - no 2500 līdz 4500 eiro (no 1750 līdz 3150 lati) par kvadrātmetru.
