Novembris Rīgas centra dzīvokļu segmentā bijis aktīvāks par oktobri gan no vietējo, gan no ārvalstu pircēju puses, liecina nekustamo īpašumu kompānijas «Ober-Haus» dzīvojamo platību tirgus pārskats.
«Ober-Haus»: Novembrī augusi ārvalstnieku un vietējo pircēju interese par Rīgas centra dzīvokļiem (3)
Lūdzu, ņemiet vērā, ka raksts ir vairāk nekā piecus gadus vecs un ir pārvietots uz mūsu arhīvu. Mēs neatjauninām arhīvu saturu, tāpēc var būt nepieciešams meklēt jaunākus avotus.
Klientu interese ir nemainīga, vietējie iedzīvotāji pārsvarā interesējas par nelieliem vienas vai divu istabu dzīvokļiem centrā cenu kategorijā līdz 70 000 eiro (49 000 lati) vai trīs-četru istabu dzīvokļiem cenu kategorijā līdz 120 000 eiro (84 000 latu).
Kā novēroja «Ober-Haus» speciālisti, ja dzīvokļa cena ir līdz 40 000 eiro (28 000 latu), tad vietējie iedzīvotāji izsver iespēju šogad iegādāties dzīvokli no personīgajiem uzkrājumiem un kā variantu izskatot gan Rīgas centru, gan mikrorajonus.
Vislielākais pieprasījums ir pēc trīs līdz četru istabu dzīvokļiem bez remonta un ar autonomo gāzes apkuri cenā līdz 100 000 eiro (70 000 latu).
Ievērojami pieaugusi interese arī pēc nelieliem divu līdz trīs istabu dzīvokļiem platībā no 50 līdz 65 kvadrātmetriem jaunajos projektos vai renovētās ēkās ar pilnu apdari cenā līdz 120 000 eiro (84 000 latu). Ļoti svarīga ir arī bezmaksas autostāvvieta pagalmā vai pie mājas. Pieaugusi vietējo klientu aktivitāte arī cenu segmentā no 200 000 līdz 350 000 eiro (no 140 000 līdz 245 000 latu).
Standarta prasība šādam cenu segmentam ir trīs-četras istabas renovētā mājā vai jaunajā projektā ar liftu, apsardzi, autostāvvietu, klusajā centrā vai tuvajā aktīvajā centrā. Dzīvokļiem jābūt ar pilnu, augstvērtīgu apdari, diviem sanitārajiem mezgliem un vēlama terase.
Dārgāko dzīvokļu kategorijā Rīgā joprojām dominē nerezidenti, kas izskata iespēju iegādāties īpašumu Rīgas centrā vai Vecrīgā, tādējādi izpildot vienu no nosacījumiem termiņuzturēšanās atļaujas iegūšanā cenu kategorijā no 150 000 līdz 350 000 eiro (no 105 000 līdz 245 000 latu).
Standarta gadījumos tiek meklēti divu līdz četru istabu dzīvokļi labā vietā, kā Vecrīga, klusais centrs, tuvais aktīvais centrs, jaunajos projektos, renovētās ēkās vai nerenovētās ēkās, bet ļoti labā stāvoklī. Dzīvokļiem jābūt ar pilnu, augstvērtīgu apdari un, vēlams, ar iebūvētu virtuvi, mēbelētiem, jo nereti mērķis iegādātajam īpašumam ir to pēc iespējas izdevīgāk izīrēt, teikts pārskatā.