2014.gadā prognozē nelielu tirdzniecības telpu nomas pieaugumu (1)

2014.gada 1.ceturksnī tirdzniecības telpu nomā bija novērojama mazāka nomnieku mainība un vienmērīgs nomas maksu pieaugums 5-10 % robežās, salīdzinot ar 2013.gada 2.pusgadu, portālu «Apollo» informēja SIA «Kivi Real Estate» pārstāvji. Nomas maksas straujāk pieauga telpām līdz 100 m2 aktīvās vietās ar intensīvu gājēju plūsmu un augstu pirktspēju. Tirdzniecības telpām ar platību lielāku kā 150 m2 nomas maksas būtiski nav mainījušās. Arvien vairāk palielinās nomas maksu atšķirība starp TOP vietām un mazāk pieprasītām vietām (šķērsielām, vietām ar mazu gājēju plūsmu).

«Kivi Real Estate» komercnodaļas vadītājs Ivars Gorbunovs norāda: «Šobrīd augstākas nomas maksas par labākajām atrašanās vietām ir spējīgi maksāt sabiedriskās ēdināšanas uzņēmumi un uzņēmumi, kuru produkts vai pakalpojums ir ar augstu pievienoto vērtību un ir piemērots plašai mērķa auditorijai.» 2013.gada pēdējā ceturksnī un 2014.gada pirmajos mēnešos pastiprinātu interesi par Rīgu izrāda starptautiskas apģērbu ķēdes. Latvijā un Baltijā pārstāvētie apģērbu tirgotāji iegādājas jaunu zīmolu franšīzes.

2013.gada laikā nomas maksu pieaugums ir apsteidzis ekonomikas izaugsmi, līdz ar to tās ir teju sasniegušas savu maksimālo līmeni un pie pašreizējas pirktspējas un pieprasījuma no nomnieku puses nomas maksu pieaugums 2014.gadā nav sagaidāms.

Patlaban tirdzniecības telpām līdz 75 m² atkarībā no telpu plānojuma un atrašanās vietas nomas maksās svārstās no 20,00 līdz 50,00 EUR par m² pilsētas centrā un no 35,00 līdz 55,00 EUR par m² Vecrīgā. Tirdzniecības telpām no 75 līdz 150 m² nomas maksas svārstās no 16,00 līdz 25,00 EUR par m² pilsētas centrā un no 20,00 līdz 50,00 EUR par m² Vecrīgā.

SIA «Kivi Real Estate» tika dibināts 2009.gadā, apvienojot nekustamo īpašumu nozares profesionāļus ar ilggadēju pieredzi.

2010.gadā «Kivi Real Estate» uzsāka stratēģisko sadarbību Baltijas līmenī ar lielāko komercīpašumu konsultāciju uzņēmumu Igaunijā «Seven Real Estate Advisors» un pieredzējušajiem «CREalty Advisors» Lietuvā, kopīgi izveidojot veiksmīgu platformu profesionālai klientu apkalpošanai visā Baltijā.

Šobrīd uzņēmumā strādā 14 nekustamo īpašumu konsultanti: 5 komercīpašumu segmentā, 8 dzīvojamā segmentā un 1 aktīvu pārvaldīšanas speciālists.

SIA «Kivi Real Estate» pieredze - vairāk kā 1 100 noslēgtu darījumu 4,5 gadu laikā.