«Colliers»: Biroju telpu tirgū trūkst lielo nomnieku vēlmēm atbilstošu platību (3)

LETA
CopyTelegram Draugiem X Whatsapp
Lūdzu, ņemiet vērā, ka raksts ir vairāk nekā piecus gadus vecs un ir pārvietots uz mūsu arhīvu. Mēs neatjauninām arhīvu saturu, tāpēc var būt nepieciešams meklēt jaunākus avotus.
Foto: Evija Trifanova/LETA

Kā viena no tendencēm 2013.gadā biroju platību segmentā, kas turpināsies arī šogad, ir daudzu lielu nomnieku nomas līgumu pagarināšana esošajās biroju ēkās. Šī tendence skārusi starptautiskas kompānijas, tostarp informāciju tehnoloģiju kompānijas, norāda nekustamā īpašuma konsultāciju kompānija «Colliers International» («Colliers»).

Kā būtiskākie faktori nomnieku vēlmei mainīt biroju telpas ir nepieciešamība paplašināties, kvalitātes uzlabošana, kā arī labāka telpu pielāgošana biznesa vajadzībām. Interese parādās par ēku energoefektivitāti, kā arī par starptautiski atzītu kvalitātes sertifikātu esamību.

«Colliers» speciālisti norāda, ka pašlaik biroju platību tirgus nespēj piedāvāt nomnieku vēlmēm atbilstošus jaunus projektus, jo arī nomnieki joprojām nav gatavi parakstīt ilgtermiņa, nelaužamus nomas līgumus, kas bieži ir priekšnosacījums bankas finansējuma saņemšanai, kā arī piekrist dārgākiem nomas nosacījumiem par esošā iznomātāja piedāvājumu pagarināt nomas līgumu. Bieži vien nomniekiem arī trūkst garantiju par jaunā projekta realizāciju, ievērojot nospraustos termiņus.

Tādēļ pašreiz kompānijas paplašinoties meklē risinājumus esošajās biroju ēkās vai arī nomā papildu platības esošā biroja tuvumā.

«Ar «Colliers» palīdzību vien pagājušajā gadā tika pagarināti nomas līgumi vairāk nekā 10 000 kvadrātmetrus lielā platībā. Taču, domājot par nākotni, var apgalvot, ka patlaban Rīgā dažādās attīstības stadijās atrodas biroju ēku projekti ar kopējo platību ap 85 000 kvadrātmetru. Lielākajai daļai realizācija ir atkarīga no spējas piesaistīt enkurnomnieku un projekta finansējumu. Savukārt tie projektu attīstītāji, kas var atļauties sākt būvniecību bez šiem faktoriem, varētu būt ieguvēji ilgtermiņā,» skaidro «Colliers International» partneris un brokeru departamenta direktors Ēriks Bergmans.

«Colliers International» ir starptautiska komerciālā nekustamā īpašuma konsultāciju kompānija ar 512 uzņēmuma pārstāvniecībām visā pasaulē. Patlaban kompānijā strādā aptuveni 17 000 nekustamā īpašuma speciālistu un brokeru. Uzņēmums Baltijā darbojas kopš 2004.gada, klientiem nodrošinot pilnu pakalpojumu klāstu - no visaptverošas nekustamā īpašuma koncepcijas izstrādes, investīciju konsultācijām un korporatīvajiem pakalpojumiem līdz projektu pārraudzībai, novērtēšanai, apsaimniekošanai un brokeru pakalpojumiem.

2013.gadā jau devīto reizi pēc kārtas starptautiskais finanšu žurnāls «Euromoney» atzinis «Colliers International» par labāko nekustamā īpašuma konsultāciju uzņēmumu Latvijā.

Komentāri (3)CopyTelegram Draugiem X Whatsapp
Aktuālākās ziņas
Nepalaid garām
Uz augšu