Ko Rīgā var nopirkt par miljonu

Šobrīd portālā «Nams24» atrodami 15 dzīvokļi, kas maksā miljonu. Vienu miljonu eiro. Izvēlētā cenas amplitūda — no 1 000 000 līdz 1 200 000 eiro, jāņem taču vērā arī iespēja kaut ko nokaulēt. Par cenu 1–1,2 miljoni latu piedāvājums niecīgs — šobrīd pieejams viens dzīvoklis par cenu 1 520 000 eiro jeb 1 068 262 lati, kā arī vairākas mājas. Toties pagājušā nedēļā klāt nācis jauns objekts — privātmāja Vecāķos par 1 500 000 eiro jeb 1 054 206 latiem.

Interesanti, ka miljons eiro cenu kategorijā tiek piedāvāti visdažādākie dzīvokļi — gan centrā, gan mikrorajonos, gan pilnīgi jauni dzīvokļi topošos vai nesen ekspluatācijā nodotos jaunajos projektos, arī pirmskara ēkās. Daļa no piedāvājumā esošajiem dzīvokļiem ir mēbelēti, daļa nav. Varētu teikt, ka vienojošie šādu īpašumu kritēriji ir platību lielums — sākot no 180 kv.m, un, protams, cena ar izrietošo ikmēneša kredīta maksājumu vidēji 4000–6500 eiro mēnesī, arī vairāk. Protams, ja šos īpašumus vispār pērk uz kredīta. Piemēram, dzīvokļi nesen atjaunotajā Fitinghofa namā miljons dzīvokļu kategorijā neietilpst vienīgi tāpēc, ka lielākā piedāvātā platība ir 172 kv.m, līdz ar to cena sasniedz «tikai» 860 000 eiro jeb 604 411 latus. Tiesa, jāņem vērā, ka elitārus mājokļus to īpašnieki bieži izvēlas tirgot, nereklamējot savus īpašumus ne preses izdevumos, ne interneta medijos. Līdz ar to šādu īpašumu piedāvājums varētu būt lielāks, nekā internetā atrodams.

Tajā pašā laikā jāatzīmē, ka lielākā daļa piedāvājumā esošo dzīvokļu par miljonu nebūt neatrodas kvalitatīvās renovētās pirmskara mājās Klusajā centrā vai Vecrīgā, kā liktos likumsakarīgi. Tieši otrādi — pārsvarā dominē dzīvokļi jaunajos projektos. Joprojām tiek piedāvāti dzīvokļi par miljonu «Centra namā» Republikas laukumā, «Tomsona terasēs» un citos jaunajos projektos. Starp citu, vieni no dārgākajiem dzīvokļiem ir pilnībā iekārtoti penthausa tipa dzīvokļi projektā «Solaris» Imantā. 400 kv.m plašā dzīvokļa cena ir 1 520 000 eiro jeb 1 068 262 lati, 260 kv.m lielā dzīvokļa cena ir nedaudz mazāka — 1 275 000 eiro jeb 896 075 lati. Cenā ietilpst arī attiecīgi trīs vai divas pazemes autostāvvietas.

Gadās arī atrast kādu īpašumu Rīgas centrā, piemēram, dzīvoklis rekonstruētajā namā Vīlandes ielā tiek pārdots par 1 103 300 eiro jeb 775 404 latiem. Tas ir 187 kv.m plašs fasādes dzīvoklis ar pilnu apdari, arī ar balkonu visas dzīvojamās istabas un kabineta platumā. Citā ekskluzīvā četristabu dzīvoklī pašā Rīgas centrā atbilstoši sludinājuma tekstam veikts kvalitatīvs remonts, iebūvēta virtuves iekārta, sadzīves tehnika. Cena — 1 074 000 eiro jeb 754 811 latu.

Šobrīd portālā «Nams24» par miljons eiro pieejama informācija par 14 mājām — gan privātmājām, gan namīpašumiem. Par aptuveni vienu miljonu latu var iegādāties sešus namīpašumus. Piedāvātie īpašumi ir ļoti atšķirīgi, vienojošais faktors būtībā ir tikai cena.

Piemēram, Berģos tiek piedāvāta elitāra trīsstāvu savrupmāja ar pilnu apdari 400 m attālumā no Juglas un Mašēnu ezera. Mājas platība ar terasēm — 590 kv.m, bez terasēm — 338 kv.m. Cena — 1 168 177 eiro jeb 821 000 latu. Savukārt Ķīšezera krastā pieejama ievērojami mazākas platības jaunbūve — 250 kv.m ar piegulošās zemes platību 7000 kv.m par 1 200 000 eiro jeb 843 365 latiem.

Savukārt Mežaparkā pārdošanā ir 1932. gadā celta, tagad renovēta māja ar kopējo platību 300 kv.m, zemes platību 1074 kv.m. 1 075 000 eiro jeb 755 514 latu vērtajai mājai ir vietējā kanalizācija un gāzes apkure.

Tajā pašā laikā Vecrīgā, Alksnāju ielā, tiek pārdots neremontēts namīpašums — arhitektūras piemineklis 500 kv.m platībā par 1 000 000 eiro jeb 702 804 latiem. Par tieši tādu pašu summu pārdod rekonstruējamu četrstāvu ēku Lāčplēša ielā. Lietojamā ēkas platība 260 kv.m, piegulošās zemes platība 564 kv.m. Cena viena, īpašumi visai atšķirīgi.

Dārgāk — 1 550 000 eiro jeb 1 089 346 lati — tiek prasīti par namīpašumu Pērnavas ielā. Būtiski, ka no 20 dzīvokļiem, atbrīvoti tikai 70%. Tiesa, trīsstāvu ķieģeļu ēka ir 1260 kv.m liela, piegulošās zemes platība 870 kv.m. Turklāt jāiegulda ne tikai ēkas renovācijā, bet arī iemītnieku izmitināšanā. Savukārt Indrānu ielā par līdzīgu summu pārdod 525 kv.m māju labā stāvoklī ar zemes platību 1243 kv.m.

Toties Teikā par 1 000 000 latu jeb 1 422 872 eiro tiek piedāvāts remontēts, sakopts namīpašums, kas piemērots arī biroja vajadzībām. Nama platība 350 kv.m, piegulošās zemes platība — 1200 kv.m.

Dārgo īpašumu pircēji bieži ir ārzemnieki, gan no Krievijas, gan citām valstīm. Turklāt jāatzīmē, ka bagātie Krievijas uzņēmēji nepērk dzīvokļus, kas mazāki par 250 kv.m. Viņi mēdz pieprasīt pat 700–900 kv.m lielus apartamentus, kas Latvijas apstākļos ir retums, pārsvarā tie ir vairāki apvienoti dzīvokļu īpašumi vai vesels namīpašums. Portālā «Nams24» šobrīd šāda piedāvājuma nav. Zināms, ka Krievijas uzņēmēji gatavi maksāt arī 7000 eiro/kv.m par savām prasībām atbilstošu objektu.

dzīvokli Brīvības ielā 52.

Minētais astoņistabu dzīvoklis ar kopējo platību 223,70 kv.m novērtēts par 252 250 latiem. Lai piedalītos izsolē jāiemaksā drošības nauda 10% apmērā no vērtējuma summas, t. i., 25 225 lati. Ja šis dzīvoklis kādu interesē, lūdzu, varat vēl pagūt pieteikties uz izsoli, kas notiks 2008. gada 8. februārī pulksten 11.00.

Savukārt 23. martā tiks izsolīts 646 kv.m liels nams Vecrīgā, Kaļķu ielā, par sākumcenu 7 351 000 latu. Drošības nauda 10% apmērā ir 735 100 latu. Ja īpašums netiks nosolīts, nākamajā izsolē cena jau būs 75% no pirmās izsoles cenas. Turklāt drošības naudu pēc izsoles var atgūt — tā tiek ieskaitīta vai nu pirkuma summā, ja nosolāt īpašumu, vai arī atmaksāta pēc izsoles, ja kāds cits jūs pārsolījis.