Arvien vairāk dzīvokļu Rīgā iegādājas ārvalstu investori, īpaši no Krievijas, lai tos vēlāk piedāvātu īres tirgū. Sakarā ar eiro ieviešanu Latvijas tirgus kļūs daudz drošāks un pievilcīgāks arī Rietumu investoru acīs, teikts nekustamo īpašumu kompānijas «Ober-Haus» mājokļu tirgus pārskatā.
Īres tirgus februārī ir bijis diezgan aktīvs gan dzīvokļu piedāvājuma, gan pieprasījuma ziņā.
Piedāvāti tika labas kvalitātes dzīvokļi Rīgas centrā tikko pēc kapitālā remonta ar jaunu sadzīves tehniku un mēbelēm. Tāpat piedāvājumā bija arī labas kvalitātes dzīvokļi tādos jaunajos projektos kā «Tomsona terases», «Skanstes virsotnes» un «Duntes ozoli».
Arī dzīvokļu pieprasījums no klientu puses saglabājies augsts, norāda «Ober-Haus». Kopš janvāra vērojama tendence, ka dzīvokļus vēl aizvien meklē ārvalstu studenti, kas šeit atbraukuši, lai studētu medicīnu vai ekonomiku. Ārvalstu studenti visbiežāk meklē «studio» tipa un divistabu dzīvokļus vai divu līdz trīs istabu guļamistabu dzīvokļus centrā. Tāpat arī diezgan aktīvi dzīvokļus meklē vēstniecības un starptautiskie uzņēmumi no ASV, Krievijas un citām valstīm. Nereti dzīvokļus meklē arī vietējie klienti.
Cenas «studio» tipa dzīvokļiem svārstās no 100 līdz 700 eiro mēnesī, divistabu dzīvokļiem no 120 līdz 2100 eiro mēnesī, trīsistabu dzīvokļiem no 140 līdz 2600 eiro mēnesī, kur, sākot no 800 līdz 900 eiro mēnesī, jau iespējams izīrēt labu dzīvokli prestižajā klusajā centrā jeb tā saucamajā vēstniecību rajonā. Četristabu un vairāk istabu dzīvokļi tiek izīrēti, sākot no 400 līdz 3600 eiro mēnesī.
Kā novēroja «Ober-Haus» speciālisti, lielie, ekskluzīvie dzīvokļi klusajā centrā, piemēram, Kalpaka bulvārī, Ausekļa, Vīlandes, Rūpniecības, Antonijas un citās ielās lielākoties tiek izīrēti bez mēbelēm, un mērķauditorija ir vēstniecības vai starptautiskas organizācijas un kompānijas, kuras vēlas ilgtermiņā īrēt dzīvokli un ievākties ar savām personīgajām mēbelēm.
Dzīvokļi par zemākām cenām nereti atrodas 20-30 minūšu attālumā no aktīvā centra. Dzīvoklis var būt diezgan sliktā stāvoklī, ar nepieciešamību veikt remontdarbus vai citus uzlabojumus.
Tāpat tirgū ir pieejami arī ekskluzīvi dzīvokļi, kas atrodas klusajā centrā un tiek izīrēti virs vidējās tirgus cenas. Bet, kā novēroja «Ober-Haus» speciālisti, šādos gadījumos jārēķinās ar to, ka klienta piemeklēšana prasīs ilgāku laiku un ka kvalitatīvi dzīvokļi par atbilstošu īres maksu tiek izīrēti ļoti ātri.
