Lūdzu, ņemiet vērā, ka raksts ir vairāk nekā piecus gadus vecs un ir pārvietots uz mūsu arhīvu. Mēs neatjauninām arhīvu saturu, tāpēc var būt nepieciešams meklēt jaunākus avotus.
/nginx/o/2018/07/11/8696906t1hd146.jpg)
Kurzemē kāpj cenas izdevīgās vietās, kurās tagad un nākotnē zemi varētu izmantot nevis lauksaimniecībā, bet citos nolūkos. Zeme, kuru izmanto lauksaimniecībā, pretēji pareģojumiem nav kļuvusi pārlieku dārgāka. Izņēmums — Liepājas un Kuldīgas rajona dienvidrietumu pagasti, kur salīdzinājumā ar pagājušā gada rudeni zemes cenas cēlušās vismaz divkārt.
Ventspils rajonā
Lauksaimniecībā izmantojamā zeme
Nekustamā īpašuma kompānijas «Latio» Ventspils nodaļas pārstāvis Kaspars Kraulis teic, ka caurmērā lauksaimniecībā izmantojamās zemes cenas svārstās no 200 līdz 300 latiem par hektāru. Tomēr pieprasījums nav pārlieku liels, tāpēc zemi var nopirkt.
Piecas līdz desmit reizes dārgāk maksā lauksaimniecībā izmantojamā zeme Ventas krastā, protams, tādas cenas ir zemei skaistās vietās, kuru nākotnē paredzēts izmantot apbūvei vai citiem ar lauksaimniecību nesaistītiem mērķiem. Arī pagastu pašvaldībās apstiprina: ja lauksaimniecībā izmantojamu zemi pērk tikai attiecīgai izmantošanai, tad lielākoties tā nemēdz būt dārgāka par 300 latiem hektārā.
Lauksaimniecībā izmantojamās zemes cenas (Ls/ha)
Ances pagasts 100–200
Jūrkalnes pagasts 200–250
Puzes pagasts 100–250
Popes pagasts 100–250
Tārgales pagasts 200–250
Ugāles pagasts 100–200
Usmas pagasts 100–300
Užavas pagasts 200–300
Vārves pagasts 200–250
Ziru pagasts 100–200
Avots: pagastu pašvaldību darbinieki, Valsts zemes dienesta zemes ierīkotāji
Savrupnamu apbūves zeme
Nekustamā īpašuma kompānijas «Latio» Ventspils nodaļas pārstāvis Kaspars Kraulis stāsta, ka pēc darījumiem «Latio» Ventspils nodaļā grūti spriest, kādas ir savrupnamu apbūves zemes cenas Ventspils pievārtē. Pirmkārt, darījumu ir maz. Otrkārt, daudz nekustamu īpašumu — zemi vai zemi ar lauku māju pārdod bez starpniekiem. Treškārt, pagastos ir maz jaunbūvju. Savrupnamu celtniecība galvenokārt izvēršas Ventspils tuvumā un piejūras pagastos, kur zemes cenas ir augstākas nekā citos. Tomēr «Latio» šaubās, vai viens kvadrātmetrs varētu maksāt vairāk par 3 latiem. Tirgū ir liels lauku viensētu īpatsvars, kur cenas atkarīgas no ēku stāvokļa, saimniecībai piekrītošās zemes un meža platības.
Jūras krastā, Tārgales pagastā — no Liepenes līdz Lielirbei cenas svārstās no 1 līdz 2 latiem par kvadrātmetru. Tādas pašas cenas ir zemei joslā no lielceļa līdz jūrai Jūrkalnes pagastā. Užavas pagastā, Sārnatē — no 0,60 līdz 1 latam par kvadrātmetru.
Saldus rajonā
Lauksaimniecībā izmantojamā zeme
Lauksaimniecībā izmantojamās zemes cenas svārstās no 100 līdz 300 latiem par hektāru. Dārgāk maksā zeme Brocēnu novadā, Jaunlutriņu, Zirņu un Saldus pagastā. Lētāk — Vadakstes, Rubas, Jaunauces pagastā. Nekustamā īpašuma vērtētāja Anita Vēdiķe apgalvo, ka nekustamu īpašumu pirkšanas drudzis Saldus pusē nav sevišķi manāms. Dažus hektārus pārdot ir grūtāk, visbiežāk pircēji grib lielākas platības — 20 hektārus un vairāk.
Lauksaimniecībā izmantojamās zemes cenas (Ls/ha)
Blīdenes pagasts 110–210
Brocēnu lauku teritorija 130–630
Ezeres pagasts 80–190
Gaiķu pagasts 120–470
Jaunauces pagasts 100–210
Jaunlutriņu pagasts 150–260
Nīgrandes pagasts 120–200
Novadnieku pagasts 50–400
Kursīšu pagasts 100–300
Pampāļu pagasts 110–140
Rubas pagasts 100
Lutriņu pagasts 180
Saldus pagasts 170–600
Šķēdes pagasts 170
Vadakstes pagasts 160–500
Zirņu pagasts 150–320
Zvārdes pagasts 320
Avots: Valsts zemes dienesta Dienvidkurzemes reģionālā nodaļa
Savrupnamu apbūves zeme
Pagaidām rajonā apbūves zemes tirgus nav sevišķi rosīgs. Visbiežāk zemi apbūvei pērk Saldus pievārtē — Saldus un Novadnieku pagastā, Brocēnu novadā. Tomēr aiz pilsētas robežas apbūves zemes cenas nepārsniedz latu — caurmērā no 40 līdz 50 santīmiem par kvadrātmetru. Visdārgāk maksā apbūves zeme Saldus ezera krastā — 2,50 lati par kvadrātmetru.
Liepājas rajonā
Lauksaimniecībā izmantojamā zeme
Izdevīgās vietās zemei ir liels pieprasījums. Vislielākais — Dunalkas, Lažas, Cīravas, Grobiņas, Tadaiķu, Medzes pagastā, kur ir pulka lielsaimnieku, kuri kāro paplašināties. Lauksaimniecībā izmantojamās zemes cenas svārstās no 150 līdz 350 latiem par hektāru. Nekustamā īpašuma kompānijas «Latio» Liepājas nodaļas pārstāvis Andrejs Džeriņš teic, ka pēdējos 12 mēnešos cenas cēlušās par 30 līdz 50%. «Latio» Liepājas nodaļā ir pārliecināti, ka lielas lauksaimniecības zemes platības pērk galvenokārt naudas ieguldīšanas nolūkā. Jo tuvāk Liepājai, jo zemes cenas aug. Pircēju plāni ir vienkārši: nākotnē Liepājas pievārtē zemi varēs apbūvēt vai pārdot dārgāk.
Lauksaimniecībā izmantojamās zemes cenas (Ls/ha)
Aizputes pagasts 300–400
Bārtas pagasts 100–600
Bunkas pagasts 100–200
Cīravas pagasts 300–400
Dunalkas pagasts 300–400
Dunikas pagasts 100–400
Durbes lauku teritorija 300–400
Embūtes pagasts 100–200
Gaviezes pagasts 300–400
Gramzdas pagasts 100–300
Grobiņas pagasts 100–600
Kalētu pagasts 100
Kalvenes pagasts 200–350
Kazdangas pagasts 200–350
Lažas pagasts 200–350
Medzes pagasts 100–400
Nīcas pagasts 100–700
Otaņķu pagasts 100–600
Priekules pagasts 100–300
Rucavas pagasts 100–700
Sakas pagasts 100–200
Tadaiķu pagasts 300–400
Vaiņodes pagasts 100–250
Vecpils pagasts 100–200
Vērgales pagasts 100–600
Virgas pagasts 100–300
Avots: Valsts zemes dienesta Dienvidkurzemes reģionālā nodaļa
Savrupnamu apbūves zeme
Nekustamā īpašuma kompānijas «Latio» Liepājas nodaļas pārstāvis Andrejs Džeriņš stāsta, ka visnaskāk gruntsgabalus tirgo Nīcas pagastā — no Liepājas līdz Bernātiem, apmēram 1 km platā piekrastes joslā. «Latio» pārstāvja vērtējumā zemes cenas te svārstās no 0,5 līdz 3 latiem par kvadrātmetru. Bet Valsts zemes dienesta Dienvidkurzemes reģionālajā nodaļā atklāj, ka dažos gadījumos zeme maksā pat 5 līdz 6 latus kvadrātmetrā.
Tikpat sparīgi tirgo gruntsgabalus Grobiņā un Grobiņas pagastā. Mazpilsētā par apbūves gabaliem prasa no 2 līdz 5 latiem par kvadrātmetru, Grobiņas pagastā no 0,10 līdz 2 latiem par kvadrātmetru. Gada laikā šajās vietās cenas cēlušās par 30 līdz 70%. Šajā laikā divkārt cēlušās arī cenas Rucavas pagastā, Papē un Nidā. Pašlaik — caurmērā no 1,50 līdz 3 latiem par kvadrātmetru. Šajās vietās liels ir lietuviešu pircēju pieplūdums. Valsts zemes dienesta Dienvidkurzemes reģionālajā nodaļā teic, ka Rucavas pagastā apbūves zeme pirkta pat par 4,50 latiem kvadrātmetrā. Vērgales un Sakas pagastos piekrastes zemi pagaidām tirgo lētāk — no 0,50 līdz 1,50 latiem par kvadrātmetru, taču īpaši pievilcīgi gruntsgabali tāpat var maksāt 3 līdz 4 latus par kvadrātmetru.
Kuldīgas rajonā
Lauksaimniecībā izmantojamā zeme
Nekustamā īpašuma vērtētājs Valdis Zvejnieks stāsta, ka lauksaimnieciski izmantojamās zemes cenas svārstās no 250 līdz 700 latiem par hektāru. Dažreiz par iekoptu zemes hektāru labā vietā prasa pat 1000 latu. Salīdzinot ar 2003. gada rudeni, cenas cēlušās par 100 līdz 200 latiem hektārā. Visgrūtāk nopirkt lauksaimniecībā izmantojamu zemi lielās platībās — simt un vairāk hektāru. Lielākoties tirgū piedāvā dažus vai dažus desmitus hektāru. Vienīgā iespēja, kā tikt pie lielākiem, — uzpirkt sīkos gabalus no vairākiem saimniekiem. Bet tādi pirkumi prasa pacietību un laiku. Pārsvarā 15 līdz 30 hektāru lielus īpašumus piedāvā par 250 līdz 400 latiem hektārā. Visbiežāk tirgū piedāvā zemi kopā ar mežu un lauku sētu. Viszemākās cenas lauksaimniecībā izmantojamai zemei ir Kabiles, Ēdoles un no Kuldīgas attālu pagastu nomalēs. Piemēram, Gudenieku un Vārmes pagastā zemi 15 līdz 20 hektāru platībā piedāvā par 250 līdz 300 latiem hektārā. Piedāvājot dažus hektārus aramzemes vai pļavu kopā ar mežu vai ar vecu lauku sētu, viena hektāra cenas tirgū pat var nepārsniegt 200 latus. Toties Rendas pagastā tuvāk lielceļam iekoptas aramzemes hektārs varot maksāt 400 latu. Visaugstākās cenas ir Kuldīgai tuvajos pagastos un Skrundas un Liepājas virzienā. Valdis Zvejnieks apgalvo, ka Skrundas un Liepājas virzienā zemes cenu kāpumu lielā mērā nosakot dāņu, vāciešu un citu ārzemju uzpircēju paisums. Tā kā uzpirkšana bieži notiek bez starpniekiem, tad bieži nav īstas skaidrības, kādas summas ārzemnieki izdevuši.
Kuldīgai tuvajos Padures, Pelču, Rumbas, Ēdoles pagastos lauksaimniecībā izmantojama zeme tirgū nonāk reti. Apkārtnes zemnieki ir pietiekami darbīgi, tāpēc visus vērtīgos zemes gabalus nopērk paši.
Lauksaimniecībā izmantojamās zemes cenas (Ls/ha)
Alsungas pagasts 90–250
Ēdoles pagasts 60–100
Gudenieku pagasts 150
Kabiles pagasts 50–100
Kurmāles pagasts 130–250
Laidu pagasts 100–460
Nīkrāces pagasts 180–300
Padures pagasts 100–700
Pelču pagasts 200–700
Raņķu pagasts 170–300
Rendas pagasts 120–220
Rudbāržu pagasts 160–200
Rumbas pagasts 100–440
Skrundas lauku teritorija 90–480
Turlavas pagasts 130–210
Vārmes pagasts 100–250
Avots: Valsts zemes dienesta Dienvidkurzemes reģionālā nodaļa
Savrupnamu apbūves zeme
Visbiežāk meklē zemi Rumbas, Īvandes, Kurmāles, Padures pagastā, dažu kilometru attālu no Kuldīgas un pagastos, kurus šķērso Venta. Kuldīgai tuvajos pagastos 5 līdz 10 kilometru attālu no pilsētas no 1200 līdz 2500 kvadrātmetru gruntsgabali maksā no 1 līdz 3 latiem kvadrātmetrā. Taču, piemēram, Rumbas pagastā, pārdodot uzreiz 10 vai 20 hektārus, viena kvadrātmetra cenas nepārsniegs 30 līdz 40 santīmus. Ventas vai citur ūdens malā pārdodot zemi, kuras platība ir mazāka par hektāru, par vienu kvadrātmetru jau var prasīt latu vai pusotru. Tomēr nekustamā īpašuma vērtētājs Valdis Zvejnieks teic, ka 1200 līdz 2500 kvadrātmetru gruntsgabali, kādi pašlaik ir vispieprasītākie, laukos atrodami reti. Bieži īpašnieki negrib ķēpāties ar zemes sadalīšanu, tāpēc noskatītā lauku māja skaistā vietā pircējiem jāpērk kopā ar īpašumā esošās zemes hektāriem. Gleznainās, romantiskās vietās veca lauku sēta kopā ar 3 līdz 20 hektāriem zemes, tostarp mežu, var maksāt no 10 000 līdz 50 000 latu. Salīdzinot ar pagājušā gada rudeni, apbūves zemes cenas cēlušās divkārt.
Talsu rajonā
Lauksaimniecībā izmantojamā zeme
Talsu rajona pagastu lauksaimniecībā izmantojamās zemes vidējā cena svārstās no 250 līdz 300 latiem par hektāru. Dārgāk maksā zeme Rojas, Kolkas, Mērsraga pagastā, kas robežojas ar jūru, taču tāpat kā citos piekrastes pagastos augstākas cenas nosaka nevis lauksaimnieciskā izmantošana, bet pavisam citi mērķi.
Lauksaimnieciskai izmantošanai visbiežāk meklē zemi lielās platībās, sākot no 50 hektāriem.
Tomēr nekustamā īpašuma kompānijas «Latio» Talsu nodaļas vadītājs Uldis Leja domā, ka Talsu rajona pagastos lauksaimniecībā izmantojamā zeme nav pārlieku pieprasīta. 2003. gada beigās par zemi prasīja no 220 līdz 250 latu, bet šogad caurmērā 300 latus hektārā. Uldis Leja atzīst, ka Eiropas Savienības gaidās bijuši daži piedāvājumi par krietni augstākām cenām, bet tie cenrādi pārlieku neesot mainījuši.
Lauksaimniecībā izmantojamās zemes cenas (Ls/ha)
Abavas pagasts, Sabiles novads 150–250
Balgales pagasts 150–200
Dundagas pagasts 200–300
Ģibuļu pagasts 200–300
Īves pagasts 100–200
Ķūļciema pagasts 100–200
Laidzes pagasts 150–200
Laucienes pagasts 150–300
Lībagu pagasts 200–300
Lubes pagasts 100–150
Mērsraga pagasts ap 5000
Rojas pagasts 100–300
Strazdes pagasts 200–250
Valdemārpils lauku teritorija 300–400
Valdgales pagasts 100–200
Vandzenes pagasts 200–300
Virbu pagasts 200–300
Avots: pagastu pašvaldību darbinieki, Valsts zemes dienesta zemes ierīkotāji
Savrupnamu apbūves zeme
Privātās apbūves zemes gabalus pērk Laidzes un Ģibuļu pagastā, kuri robežojas ar Talsiem, — pilsētas pievārtē. Tomēr visrosīgākais tirgus ir Rīgas līča piekrastē — Mērsraga, Kolkas pagastā. Mērsraga pagastā — joslā līdz lielceļam — cenas svārstās no 5 līdz 7 latiem par kvadrātmetru. No 700 m līdz 2 kilometru attālumā no jūras — 3 līdz 5 latus par kvadrātmetru. Bet arī dziļāk iekšzemē tās ir gana augstas — 0,50 līdz 1,50 lati par kvadrātmetru. Rojas pagastā joslā līdz lielceļam, Kaltenē zeme maksā 5 līdz 6 latus par kvadrātmetru, Melnsilā un Žocenē — 10 līdz 15 latus par kvadrātmetru, pie Ģipkas — 5 līdz 10 latus par kvadrātmetru. Nekustamā īpašuma kompānijā «Ober–Haus» lēš, ka Kolkas pagastā 600 metru piekrastes joslā privātās apbūves zemes cenas svārstās no 2 līdz 4 latiem par kvadrātmetru. Visbiežāk pircēji meklē neapbūvētus zemes gabalus. Par zemi ar ēkām, kaut arī tās būtu pagalam nolaistas, īpašnieki reizēm prasa krietni vairāk nekā par neapbūvētiem gruntsgabaliem. Toties pircējiem rodas cita priekšrocība — uz vecās ēkas pamatiem var būvēties.