Komunikācijas jaunajos ciematos

Pēdējā laikā Latvijā, un it īpaši Rīgas apkārtnē, strauji attīstās dažādu privātmāju ciematu celtniecība. Taču kā par jebkuru jaunu lietu arī par šiem ciematiem potenciālajiem pircējiem ir vēlme uzzināt ko vairāk. Šoreiz pievērsīsimies komunikāciju un apsaimniekošanas tēmai jaunajos ciematos, jo nereti saimnieks par to iedomājas tikai pēc ievākšanās mājoklī.

Pirms galīgā lēmuma pieņemšanas par kāda konkrēta mājokļa iegādi ļoti būtisks aspekts, kas jāizvērtē, ir komunikāciju un apsaimniekošanas iespējas, kā arī infrastruktūra noskatītā objekta apkārtnē.

Lai gan parasti pirmais, kam tiek pievērsta uzmanība, ir mājas dizains un telpu funkcionālais izvietojums, tomēr, lai cik skaista un ērta būtu jaunā celtne, tas nemazinās neapmierinātību, ja komunikācijas jaunajam īpašumam neatbildīs mājas iemītnieku vajadzībām. Tāpēc vēl pirms īpašuma iegādes jānoskaidro visas ar šo jautājumu saistītās nianses. Vislabākais veids, kā novērtēt projektu realizētāju solīto piedāvājumu, ir potenciālajam pircējam pašam aizbraukt uz attiecīgo vietu un pavērot būvdarbus, kā arī tuvāk iepazīties ar apkārtni.

Nekustamā īpašuma firma «Eko īpašums» piedāvā vairākus jauno ciematu projektus, tāpēc tās speciālistiem jau uzkrājusies zināma pieredze arī komunikāciju, to uzturēšanas un namu apsaimniekošanas jautājumos. Kā stāsta «Eko īpašuma» tirdzniecības daļas vadītājs Vents Raģis, vieni no būtiskākajiem komunikāciju jautājumiem, ar ko jāsaskaras jauno ciematu iedzīvotājiem, ir saistīti ar apkuri un kanalizāciju. Jaunajiem Rīgas apkārtnes ciematu projektiem parasti tiek slēgti kompleksie līgumi, kas paredz centralizētu kanalizāciju un gāzes piegādi. Pirms īpašuma iegādes ieteicams visu smalki noskaidrot, jo citādi var izrādīties, ka pēc tam vēl atsevišķi jāpiemaksā par pieslēgšanos kopējai ciemata kanalizācijas sistēmai vai gāzesvadam.

Nereti potenciālajiem mājokļu pircējiem ciematos rodas jautājumi par kanalizāciju, proti, par iespējām izbūvēt individuālo kanalizācijas sistēmu, kas bieži vien ekspluatācijā izmaksā lētāk par centralizēto sistēmu. Taču šeit jāteic, ka Rīgas apkārtnes ciematos tiek izbūvētas centralizētās kanalizācijas sistēmas un ir pat prasība, ka pie tām jāpieslēdzas arī tiem, kam līdz šim bijusi individuālā kanalizācija.

Savukārt par konkrētā īpašuma un visa ciemata apsaimniekošanu parasti tiek slēgti atsevišķi līgumi. Viens no labākajiem variantiem ir, kad viss ciemats izsludina konkursu par labāko apsaimniekošanas piedāvājumu. Tagad veidojas arvien vairāk šādu apsaimniekošanas firmu, kas piedāvājumu padara arvien kvalitatīvāku.

Kopumā apsaimniekošanas izmaksas atkarīgas no daudziem aspektiem. Protams, mazākas izmaksas ir tad, ja ciemata apsaimniekošana aprobežojas tikai ar ielu uzkopšanu un apgaismošanu. Tālāk jau viss ir atkarīgs no konkrētā ciemata īpatnībām un pašu iedzīvotāju vēlmēm. Var papildus kopējai ciemata uzkopšanai pasūtīt atsevišķa mājokļa uzkopšanu. Arī apsardze var būt gan visam ciematam kopēja, gan papildus vēl katram mājoklim.