Lūdzu, ņemiet vērā, ka raksts ir vairāk nekā piecus gadus vecs un ir pārvietots uz mūsu arhīvu. Mēs neatjauninām arhīvu saturu, tāpēc var būt nepieciešams meklēt jaunākus avotus.
Izmantojot informāciju par sagatavotajiem grozījumiem likumā Par iedzīvotāju ienākuma nodokli, kas paredz mainīt nodokļu maksāšanas kārtību, mākleri varētu mudināt cilvēkus steigšus pārdot nekustamos īpašumus. Tādēļ Finanšu ministrija iesaka sekot līdzi likuma izmaiņām.
Pēc ziņas par Finanšu ministrijas izstrādātajiem grozījumiem, kas paredz no nākamā gada ieviest 25% ienākuma nodokli, pārdodot nekustamo īpašumu biežāk nekā reizi trijos gados, izskanējusi informācija, ka Valsts zemes dienestā un zemesgrāmatas nodaļās vērojams cilvēku pieplūdums, kas vēlas steigā nokārtot pārdošanas dokumentus. Zemes dienesta un zemesgrāmatas speciālisti gan norāda, ka pārdošanas bums gluži neesot sācies. «Cilvēku ir daudz jau no augusta, bet bums jau nav tāpēc, ka būs nodoklis, bet tāpēc, ka daudziem vēl nav privatizēti dzīvokļi un bija ziņas, ka neprivatizētos dzīvokļus varēs atsavināt,» skaidroja Zemes dienesta klientu apkalpošanas daļas konsultante Ināra Stālmane.
Tiesa, tagad esot lielāka interese par gaidāmo kārtību. Arī Zemesgrāmatas Rīgas rajona nodaļas darbinieki Neatkarīgajai atzina, ka cilvēki tiesnešiem un klientu konsultantiem taujājot par jaunajiem noteikumiem — ko tas nozīmēs un kāda būs procedūra. Taču vismaz pagaidām ar pārdošanas lietām saistīto dokumentu apritē izmaiņu neesot. Tas liecinot, ka cilvēki nesteidz pārdot īpašumu.
Bet, ja, piemēram, mākleri šajā situācijā saskatītu izdevīgumu sev, proti, cilvēkus varētu vieglāk pierunāt īpašumus pārdot, izplatot sev izdevīgu informāciju, tas varētu notikt, atzina Finanšu ministrijas preses pārstāve Daiga Reihmane. Pašlaik izplatās runas, ka no nākamā gada ceturtā daļa no nekustamā īpašuma pārdošanā iegūtās naudas būs jāatdod valstij. «Taču arī pašreiz ienākuma nodoklis, kura likme netiek mainīta un joprojām ir 25 procenti, ir jāmaksā. Mainījušies tikai nosacījumi, kādā gadījumā ienākums no nekustamā īpašuma pārdošanas var tikt atbrīvots no aplikšanas ar iedzīvotāju ienākuma nodokli. Ja pašreiz atbrīvojumu var attiecināt uz īpašumu, kas ir piederējis vismaz gadu, tad plānotās izmaiņas paredz, ka atbrīvojums piemērojams vienam darījumam triju gadu laikā. Tas, cik ilgi īpašums pārdevējam piederējis, nav svarīgi,» skaidroja D. Reihmane un piebilda, ka tādējādi, steigā pārdodot īpašumu, pārdevējs nekādu labumu sev negūstot. «Ja arī grozījumi stāsies spēkā no 2006. gada, tas nenozīmē, ka pārdošanas darījumu uzskaite tiks sākta tikai tad, tas ir, no 2006. gada. Tiks ņemts vērā, kad noticis iepriekšējais darījums un vai tas bija pirms trim gadiem. Ja tā, tad piemērojams atbrīvojums no aplikšanas ar nodokli, ja biežāk — jāmaksā nodoklis,» viņa skaidroja. Turklāt tas būšot jāmaksā nevis no visas summas, bet no īpašuma iegādes un pārdošanas cenu starpības.
Neatkarīgā jau rakstījusi — plānotie likuma grozījumi paredz, ka25% nodokli no gūtās peļņas par nekustamā īpašuma pārdošanu turpmāk varēs nemaksāt tikai par vienu darījumu reizi trijos gados, turklāt ar nosacījumu, ka šis īpašums netiek izmantots saimnieciskajā darbībā. Nepieciešamību veikt šādus grozījumus Iedzīvotāju ienākuma nodokļa likumā FM pamato ar to, ka patlaban iespējami dažādi darījumi, kuru mērķis varētu būt izvairīšanās no ienākuma nodokļa maksāšanas. Likumprojekts pagaidām skatīts tikai valsts sekretāru sanāksmē un izsludināts saskaņošanai ministrijās. Tā galīgajā variantā iespējamas arī izmaiņas, sacīja D. Reihmane.