Lūdzu, ņemiet vērā, ka raksts ir vairāk nekā piecus gadus vecs un ir pārvietots uz mūsu arhīvu. Mēs neatjauninām arhīvu saturu, tāpēc var būt nepieciešams meklēt jaunākus avotus.
/nginx/o/2018/07/12/8795056t1h78aa.jpg)
Tās sāka būvēt 60. gados un cēla aptuveni 20 gadus. Lietuvieši gan nav šo projektu izstrādājuši. Kā atceras pieredzējušais arhitekts Vitālijs Fjodorovs, tā pamatā bijis maskaviešu 464. sērijas namu projekts, taču lietuvieši un pēc tam arī latvieši to uzlabojuši.
Tolaik, kad šīs mājas sāka celt arī pie mums, sabiedrībā bijis priekšstats, ka kaimiņi lietuvieši būvē labāk. Varbūt tāpēc šīs ēkas, kas nedaudz atšķīrās un bija drusciņ labākas par iepriekšējo projektu būvēm, iedēvējuši par lietuviešu. Nami ir stabili, pat pirmajām vairāk nekā pirms 50 gadiem Rīgā celtajām paneļmājām nav manāmas plaisas.
Ir divu veidu mājas – jaunā un vecā lietuviešu projekta. Vecajam ir balkoni, bet jaunajam – lodžijas.
Viena priekšrocība ir izolētas istabas. Tādas tās ir arī pusotristabas dzīvokļos, kuri tādējādi ir gandrīz kā divistabu, tikai viena telpa ir ļoti maza. Kā stāsta vērtētāju biroja "Aplēse" Kurzemes rajona un Jūrmalas nodaļas vadītāja Elīna Ķuze, trīsistabu dzīvokļiem ir vairāki varianti – ar visām izolētām istabām un ar vienu caurstaigājamu un divām izolētām. Trīsistabu mitekļus, kur aiz caurstaigājamās atrodas divas izolētas istabas, mēdz dēvēt par "raspašonkām", bet ir arī "vagoniņi" – ja aiz caurstaigājamās istabas atrodas viena izolēta un vēl atsevišķa maza istabiņa. Vēl viena priekšrocība – tualetes zona un vannasistaba atsevišķa. Salīdzinot ar jaunākiem projektiem, telpas ir samērā šauras, īpaši – virtuve. Divistabu dzīvokļi ir tikai 36–48 m2 . Pie trūkumiem E. Ķuze nosauc arī lifta un atkritumu vada trūkumu, šauru gaiteni dzīvoklī. Arī virtuves logs ir mazs. Salīdzinot ar ķieģeļu būvēm, paneļmājās bieži vien ir sliktāka siltuma un skaņas izolācija.
Maz ir četristabu dzīvokļu.
Lietuviešu projekta mājās dzīvokļi ir salīdzinoši lēti – dārgāki nekā Hruščova laika namos, bet nedaudz lētāki nekā 103. sērijas mājās. Ar 119. sērijas vai speciālo projektu namu mājokļiem cenas atšķirības ir ievērojami lielākas.
Salīdzinot ar martu, šā projekta dzīvokļu 1–2 istabu cenas tagad augušas ir par 2–4 tūkstošiem eiro, bet trīsistabu mājokļiem vairāk – par 5–10 tūkstošiem eiro, liecina biroja "Aplēse" informācija. Septembrī, salīdzinot ar augustu, tās cēlušās par 1000–2000 EUR visos rajonos, bet Bolderājā, kur dzīvokļi bija vislētākie – par 1500–3000 EUR.
Lētākie dzīvokļi ir Bolderājā, bet dārgākie populārajā Purvciemā, kā arī Mežciemā un Imantā.
Cenas septembrī (EUR)
Vecmīlgrāvis; Jugla; Mežciems; Purvciems; Ķengarags; Ziepniekkalns; Āgenskalns; Imanta; Bolderāja
Vienistabas 27000 27000 32000 32000 29000 30000 29000 31000 22000
Divistabu 38000 38000 43000 44000 37000 40000 35000 38000 27000
Trīsistabu 45000 45000 52000 53000 48000 48000 49000 39000 36000
Četristabu – – – – 46000 – – – –
Informācija: "Ober–Haus"