Lūdzu, ņemiet vērā, ka raksts ir vairāk nekā piecus gadus vecs un ir pārvietots uz mūsu arhīvu. Mēs neatjauninām arhīvu saturu, tāpēc var būt nepieciešams meklēt jaunākus avotus.
/nginx/o/2018/07/12/8819580t1h4320.jpg)
Jautājums: Ja vēlos ņemt hipotekāro kredītu, cik lielu kredītu banka man izsniegs?
Atbilde: Bankas piedāvā finansējumu noteiktā apjomā no nekustamā īpašuma tirgus vērtības. Parasti bankas piedāvā finansēt nekustamā īpašuma iegādi no 80% līdz 95% apjomā no tirgus vērtības, kā arī papildus šai summai vēl 10% – 20% izsniegt īpašuma remontam un labiekārtošanai. Tomēr bankas var ņemt vērā arī reālo īpašuma iegādes summu. Līdz ar to, ja Jūs iegādājaties īpašumu par zemāku cenu nekā tā tirgus vērtība, banka var prasīt no Jums pirmo iemaksu.
Dažādiem nekustamā īpašuma veidiem var atšķirties banku piedāvātā finansējuma proporcija. Ja vēlaties ieķīlāt zemesgabalu, sērijveida (padomju laika) dzīvokli vai vasarnīcu, Jums jārēķinās, ka banka finansēs mazāku proporciju no nekustamā īpašuma vērtības. Savukārt, lielāka proporcija no nodrošinājuma vērtības Jums tiks izsniegta, ja ieķīlāsiet privātmāju, dzīvokli jaunuzceltā daudzdzīvokļu mājā.
Gadījumā, ja Jums pieder kāda komerciāla rakstura būve (piemēram, daudzdzīvokļu māja vai ražošanas ēka), jābūt gatavam, ka bankas nepiemēros Jums standarta hipotēku kredīta nosacījumus, bet izvērtēs Jūsu gadījumu individuāli. Līdz ar to arī nosacījumi var būtiski atšķirties no banku reklamētajiem, jo bankas savās reklāmās runā par kredītiem, kurus cilvēki ņem savām individuālām vajadzībām, ieķīlājot dzīvokli, privātmāju vai zemesgabalu