Lūdzu, ņemiet vērā, ka raksts ir vairāk nekā piecus gadus vecs un ir pārvietots uz mūsu arhīvu. Mēs neatjauninām arhīvu saturu, tāpēc var būt nepieciešams meklēt jaunākus avotus.
/nginx/o/2018/07/13/8922591t1h5399.jpg)
Mūsu mājā ir astoņi dzīvokļi (katram savs īpašnieks). Visi strādājam, tāpēc mājas apsaimniekošanai pašiem laika neatliek un šos pienākumus uz līguma pamata vēlamies uzticēt pārvaldniekam. Kādu algu viņam noteikt – cieto algu vai procentus no apsaimniekošanas naudas?
Latvijas Nekustamā īpašuma pārvaldnieku asociācijas prezidents Vitolds Peipiņš sacīja, ka šis jautājums jāizlemj, pusēm vienojoties. Speciālists minēja, ka nepastāv vienoti standarti vai kritēriji, kā nosaka nama pārvaldnieka atalgojumu, jo tas atkarīgs no vairākiem apstākļiem, to skaitā galvenais – kādi pienākumi viņam jāveic. Taču, ja jūsu mājā ir tikai astoņi dzīvokļi, vadoties no savas pieredzes, V. Peipiņš ieteica nesarežģīt situāciju un ar pārvaldnieku vienoties par konstantu atalgojumu, līgumā paredzot konkrētus pienākumus. Speciālists gan minēja, ka nereti mājas pārvaldnieka atalgojumu nosaka, rēķinot procentus no kopējiem nama apsaimniekošanai paredzētajiem izdevumiem. Taču, pirmkārt, šis risinājums, salīdzinot ar cieto algu, ir daudz sarežģītāks, jo dzīvokļa īpašniekiem ir visnotaļ grūti izsekot, cik tad īsti pārvaldnieks saņem. Otrkārt, ja mājā ir tikai astoņi dzīvokļi, nama apsaimniekošanai paredzētie līdzekļi nav pārlieku lieli, tādēļ ir tikai divi varianti – pārvaldnieka atalgojums sanāks ļoti mazs vai arī viņam no šiem līdzekļiem (nosakot lielāku procentu) jāatvēl lielāka summa, taču tad paliek mazāk naudas visiem citiem nepieciešamajiem tēriņiem. Līdz ar to, lai izlīdzinātu starpību, var rasties situācija, ka īpašniekiem par nama apsaimniekošanu nāksies maksāt vairāk.