Lūdzu, ņemiet vērā, ka raksts ir vairāk nekā piecus gadus vecs un ir pārvietots uz mūsu arhīvu. Mēs neatjauninām arhīvu saturu, tāpēc var būt nepieciešams meklēt jaunākus avotus.
/nginx/o/2018/07/16/9827771t1h2cd4.jpg)
Iepazīstinām ar vienu no konkursa «Labākais jaunais projekts» dalībniekiem. Tā ir kompānija BAS Grupa, kas kompetentas žūrijas vērtējumam nodos savu pirmo, taču, pēc attīstītāju teiktā, nebūt ne pēdējo lielo rindu māju projektu Villa Baltika.
Daudzi attīstītāji savus veikumus pozicionē kā ekskluzīvus vai pat tādus, kuriem nav analogu ne Latvijā, ne Baltijas valstīs, ne visā Eiropā. Nepretendējot uz «super», «ekstra» un tamlīdzīgiem «ultra» nosaukumiem, kompānija BAS Grupa radījusi oriģinālu rindu māju projektu.
Ļoti klusas upes krastā...
Villa Baltika – tas ir vesels komplekss, kas sastāv no piecām ģimenēm paredzētām rindu mājām. Taču, atšķirībā no citiem līdziniekiem-konkurentiem, šeit nami nav izvietoti «ierindā», bet gan 3500 kvadrātmetru teritorijā veido divas grupas. Pirmajā ietilpst trīs mājas, kas veido savdabīgu «ermoņiku», otra sastāv no divām ēkām, kas arī atrodas nevis «sienu pie sienas», bet gan ieslīpi. Projekta attīstītājs uzskata, ka šim kompleksam ir četras būtiskas priekšrocības. Pirmā: atrašanās vieta. Villa Baltika atrodas Valteros (Jūrmalā), burtiski 200 metru no Lielupes, kas ir tālu no trokšņainiem tūristu ceļiem. Vienā kompleksa pusē atrodas elitāras privātās apbūves teritorija, otrā – priežu mežs. Otrā: vieta ir ļoti klusa. Dzelzceļš – kilometra attālumā no jaunajām mājām, bet šoseja, kas ved pa Piekrastes ielu – 80 metru attālumā, kas arī ir pietiekami tālu. Māju sienas izgatavotas no gāzbetona blokiem un siltinātas no ārpuses, nodrošinot papildu skaņas un siltuma izolāciju. Trešā priekšrocība ir attiecināma uz tehnisko izpildījumu: šī projekta mājas stāv uz pāļiem. Pateicoties tiem, ēkas izceļas ar augstu izturību un uzticamību – tām nav bīstamas nekādas dabas kataklizmas. Starp citu, šodien Latvijā šāds piedāvājums ir retums. Tāpat bieži netiek piedāvāts arī attīstītāju nosauktais ceturtais pluss. Mājās ir ierīkota ģeotermālā apkure – ar karstu gaisu, kas tiek sildīts lielos, pazemē ieraktos rezervuāros. Šis progresīvais apkures veids ir vairākas reizes lētāks nekā mājas apsilde ar gāzi. Darbināt sistēmu ir viegli: pietiek ar pulti uzstādīt vēlamo temperatūru – un visā mājā būs plus 20 grādu vai jebkura cita vēlamā temperatūra. Visas piecas mājas ir ieturētas dzelteni brūnos toņos, tomēr to nianses ir atšķirīgas. Logi ir dažāda izmēra un formas. Turklāt tie logi, pa kuriem paveras skats uz upi, ir lielāki. Lai arī attīstītājs ir nosaucis četras galvenās priekšrocības, jāmin vēl arī piektā: mājas īpašniekam, dzīvojot nošķirti, tomēr nav jāatsakās no sazināšanās ar kaimiņiem. Projektā veiksmīgi savienotas privātā mājokļa priekšrocības ar iespējām piegulošajā teritorijā rīkot, piemēram, kopīgus svētkus. Starp citu, tādēļ arī zālienu starp māju grupām nedalīja pa daļām, atstājot to sākotnējā veidolā – to var izveidot par kopējo rotaļu laukumu bērniem vai ierīkot kā atpūtas vietu pieaugušajiem. Vai apvienot abas šīs iespējas. Visām mājām ir divi stāvi, katrai ir mansards un kamīnzāle. Katrā no piecām ēkām ir noliktava sezonas mantu, piemēram, velosipēdu, slēpju vai čemodānu uzglabāšanai, kā arī īpaša telpa inventāram – ķerrām, zāles pļāvējiem u.c. Ar to patiesībā arī šo rindu-nerindu māju līdzība beidzas. Bet nu pastāstīsim par to individuālajām iezīmēm.
Plānojums – visām gaumēm
«Trijniekā» iekļauto māju platība svārstās no 225 līdz 227 kvadrātmetriem. Mansardi ar iebūvētajiem jumta logiem Velux aizņem 30 kvadrātmetru. Šeit var iekārtot bibliotēku, kabinetu vai guļamistabu ar skatu uz zvaigžņotajām debesīm. Viss atkarīgs no fantāzijas. Katrā no trim mājām ir sešas istabas. Pirmajā stāvā atrodas viesistaba (nosaukums gan ir pietiekami nosacīts, pilnīgi iespējams, ka kāds no īpašniekiem vēlēsies šajā plašajā telpā ierīkot ēdamistabu) un 30-40 kvadrātmetru plaša kamīnzāle. Tepat ir arī virtuve, kas ir kā atsevišķa telpa, ko no viesistabas (ēdamistabas) vai kamīnzāles atdala liela aila. Kamīni atrodas dažādās vietās: pie sienas vai arī zāles centrā. Protams, ir tualete un dušas telpa. Ir arī telpa, kas paredzēta saunas ierīkošanai. Šo māju otrajā stāvā atrodas četras istabas, divas vannasistabas un tualete. Ir arī neliela telpa, ko nākamie īpašnieki var izmantot pēc saviem ieskatiem: piemēram, ierīkot garderobi, vēl vienu noliktavu vai minikabinetu. Baltā apdare tam ir pilnīgi piemērota.