Lūdzu, ņemiet vērā, ka raksts ir vairāk nekā piecus gadus vecs un ir pārvietots uz mūsu arhīvu. Mēs neatjauninām arhīvu saturu, tāpēc var būt nepieciešams meklēt jaunākus avotus.
/nginx/o/2018/08/29/11322502t1h50ca.jpg)
/nginx/o/2018/07/16/9831439t1h9c11.jpg)
2008. gada aprīļa beigās «Ober-Haus» aprēķinātā Rīgas sērijveidu dzīvokļu vidējā cena Rīgas mikrorajonos bija 1390 eiro/kv.m (martā — 1424 eiro/kv.m). Vidējais cenu samazinājums sērijveida dzīvokļiem Rīgā mēneša laikā ir 2,1%.
Teikā, Juglā, Mežciemā, Purvciemā un Pļavniekos tirgus aktivitāte aprīlī bija salīdzinoši zema. Daļa klientu, kuri pagājušajā gadā iegādājās dzīvokli, jau šogad grib to pārdot, jo kredītu maksājums ir augsts. Klienti, kuri vēlas iegādāties īpašumu, parasti izvēlas remontētus dzīvokļus.
Vislielākā interese patlaban saglabājas par 602. sērijas dzīvokļiem. Joprojām cilvēki izvēlas vidusceļu starp trīs un vienas istabas dzīvokļiem, visvairāk pieprasītie ir divistabu dzīvokļi. Šāda lēmuma pamatā ir bažas par strauju komunālo maksājumu palielināšanos.
Arvien biežāk var konstatēt tendenci, ka cilvēki, nevēloties pārdot dzīvokli par šā brīža cenu, to izīrē. Lielāku cenu kritumu var pamanīt mikrorajonos, kur vienādas sērijas dzīvokļu ir vairāk. Kā piemēru var minēt Pļavniekus un Mežciemu, bet, piemēram, Purvciemā cenas samazinās lēnāk.
Aprīlī cenas turpināja samazināties. Pircējus visātrāk atrod dzīvokļi, kuri tiek piedāvāti tirgū zem vidējās tirgus cenas. Vecmīlgrāvī plašākais piedāvājums ir dzīvokļiem 602. sērijas un Hruščova laika ēkās. Palielinājies trīsistabu dzīvokļu piedāvājums tirgū. Potenciālajiem pircējiem ir konkrētas prasības, izvēloties dzīvokli: ēkas sērija, stāvs, iekšējās apdares kvalitāte. Joprojām potenciālajam pircējam ir iespējams nokaulēt konkrētu summu no dzīvokļa sākumcenas.
Rīgas pilsētas zemesgrāmatu nodaļā 2008. gada aprīlī reģistrēto pirkuma līgumu skaits ir lielāks, nekā tas bijis gada pirmajos trijos mēnešos. Savukārt jāatzīmē situācija, ka pagājušā gadā pirmajos četros mēnešos lielākais darījumu skaits bija janvārī, bet šogad tas ir aprīlī.
Kopējo tirgus situāciju sērijveida dzīvokļiem var raksturot šādi — cenas turpina slīdēt lejup, bet ne tik strauji, kā tas notika gada pirmajos mēnešos. Arvien vairāk var teikt, ka iezīmējas cenu stabilizācijas tendence. Dzīvokļu īpašnieki biežāk izvēlas dzīvokli izīrēt, gaidot cenu kāpumu, līdz ar to var izveidoties situācija, ka īres tirgū var parādīties lielāks piedāvājums. Potenciālie pircēji arvien vairāk pievērš uzmanību ēkas sērijai, stāvam un apdares kvalitātei.