Lūdzu, ņemiet vērā, ka raksts ir vairāk nekā piecus gadus vecs un ir pārvietots uz mūsu arhīvu. Mēs neatjauninām arhīvu saturu, tāpēc var būt nepieciešams meklēt jaunākus avotus.
/nginx/o/2018/07/28/11070755t1hd5aa.jpg)
Trillera cienīgs stāsts risinājies 2015.gada nogalē. Organizēta grupa kādam vīrietim izkrāpusi mantotu īpašumu. Zemesgrāmatas tiesneši tikai noplāta rokas un saka, ka viņiem nav pienākums atšķirt viltotus dokumentus no īstiem. Nams Rīgā triecientempā nomainījis jau vairākus īpašniekus un darījumu rokraksts nepārprotami ir viens. Policija sākusi izmeklēšanu.
Kā vēsta raidījums «Nekā personīga», nodzīvojusi cienījamu mūžu, 94 gadus vecā juriste un skolotāja Benita Henfrontina Vilma Salmiņa savam vienīgam dēlam mantojumā atstāja vairākas mājas, arī pagājušā gadsmita vidū celto namu Juglā. Armands Salmiņš pats šeit nedzīvo,bet māju regulāri aprauga. Viņš bija izplānojis, ka šeit ievāksies meita, kad atgriezīsies no studijām ārzemēs. Naudu taupot, Salmiņš māju uz sava vārda zemesgrāmatā nepārreģistrēja. Viņš bija par to drošs, jo Salmiņam bija izsniegta notāra apstiprināta mantojuma apliecība. Taču māja, viņam nezinot, atņemta. Salmiņš par to uzzināja nejauši.
«Man zvanīja kaimiņš 9.decembra rītā, ka manā mājā ielaužusies pieci cilvēki. Tie atbraukuši ar diviem lieliem džipiem. Atlauzti vārti un durvis,» stāsta Salmiņš.
Viņš to ir ieraudzījis un gājis skaidroties, kas tur notiek. Un viens no atbraukušajiem ir teicis, ka viņš ir mājas īpašnieks un darot to, ko gribot.
Salmiņam nepazīstamie cilvēki uzrādīja zemesgrāmatas izrakstu, ka māja pagājušā gada oktobrī pārgājusi citās rokās. Pamats - pirkuma un dāvinājuma līgumi, kurus it kā 4 mēnešus pirms nāves, 2010.gadā parakstījusi viņa māte. Pēc tam īpašnieki mājai ar dažu dienu starpību nomainījušies vēl divas reizes. Vīrietis nespēja jaunumiem noticēt.Māte bija novēlējusi māju vienīgi viņam.
«Te neviens nav parādījies svešs cilvēks šito gadu laikā.Nevaru iedomāties,kas ir Mazjānis, kam mamma būtu pārdevusi un dāvinājusi māju! Pie tam mums bija ideālas attiecības! Es biju viņas vienīgais dēls. To viņa nebūtu bijusi spējīga izdarīt!» saka Salmiņš.
Mammas mantojumu Salmiņš kārtoja pie dzimtā pazīstama notāra Eduarda Virko. Taču viņam notikušais ir tikpat neskaidrs, kā Salmiņam.
«Īpašums, kas ir bijis uz Salmiņas kundzes vārda, kuru ir mantojis viņas vienīgais dēls, viņam aizmuguriski ir nonācis citu personu rokās un vairākkārt pārdots, neskatoties uz jūsu izdoto mantojuma apliecību,» saka Virko.
«Kā gan es varu būt satraukts vai nesatraukts? Šeit ir noteikta iestāde, zemesgrāmatas nodaļa,kas pieņem likumā noteiktā kārtībā materiālus un izdara attiecīgus ierakstus.Es neko nevaru komentēt , nezinādams par tiem lietas apstākļiem,» saka Virko.
Bet Jūs esat notāru padomes pārstāvis. Jums būtu jāaizstāv notāra mundiera gods.Jums šai lietā nav nekas sakāms?
-Bet tikai no zemesgrāmatas ierakstiem neko vairāk nevar izsecināt, nekā tur ir rakstīts- ka 2015.gadā ir nomainījies īpašnieks!
Rīgas pilsētas Vidzemes priekšpilsētas tiesas zemesgrāmatas nodaļā Salmiņš kopš savādajiem notikumiem jau vērsies pēc palīdzības vairākkārt. Bet tikai pēc Nekā personīga iesaistīšanās viņam beidzot atļauj ieskatīties īpašuma lietā. Vairs nav šaubu, ka darījums, kur māte īsi pirms nāves it kā pārdod māju kādam Jānim Mazjānim ir fiktīvs. Mātes paraksts ir viltojums.
Jaunu īpašnieku mājai zemesgrāmatā nevar reģistrēt bez zvērināta notāra nostiprinājuma lūguma. Krāpšana notikusi ar notāra ziņu vai arī notāra paraksts un zīmogs ir viltojums.
Viņi darbojušies piesardzīgi un krāpniekus acīmredzami konsultējis kāds jurists. Viņi ir nodrošinājušies, lai māju tik viegli vairs atgūt atpakaļ nevarētu. Tā pārdota vēl kādai personai Aldim Citam. Viņš savukārt namu iemainījis pret 1999.gada automašīnu BMW. Pašreizējais īpašnieks ir 21 gadu vecs Sergejs Gaidukovs. Visos trijos Malienas nama pārdošanas darījumos rokraksts ir identisks.
Gan 2010, gan 2015 gada darījuma līguma teksts pat ir ar tām pašām rupjajām gramatiskajām kļūdām.Tomēr katru no darījumiem vērtējusi cita zemesgrāmatas tiesnese, un ne tiesneses Antra Tiltiņa, ne Ilze Ieviņa nav tam pievērsusi uzmanību.
Likums ļauj notāram sastādīt darījuma tekstu, tad to sauc par notariālu aktu. Taču darījuma veicēji līgumus var uzrakstīt arī paši, kā šajā gadījumā. Notārs tikai apliecina personu īstumu un rīcībspēju, un apskatās, vai konkrēto īpašumu tiešām drīkst pārdot.Vai zemesgrāmatas tiesneši būtu apturējuši darījumu, ja kļūdaino līgumu būtu sastādījusi notāre, tagad grūti spriest.
Notāre Agra Šeibe atceras grupu vīriešus, kuri vienā dienā 27.oktobrī pie viņas gribējuši gan māju Malienas ielā pārdot, gan tālāk iemainīt pret automašīnu.Viņi ieradušies ar jau gataviem līgumiem. Notārei nekas nav licies aizdomīgs.
«Darījumi ir noslēgti privātā kārtā un notārs atbildību par privātā kārtā noslēgtiem darījumiem nenes. Situācija mainītos, ja likums paredzētu darījumu noslēgšanu notariālā akta formā,» saka Šeibe.
Salmiņš vērsās policijā jau 9.decembrī, līdzko uzzināja, ka mantotā māja viņam izkrāpta. Tajā pašā dienā Teikas iecirkņa policija ierosināja kriminālprocesu par izkrāpšanu lielā apmērā. Taču krāpnieki 16.decembrī, tātad nedēļu vēlāk jau paspējuši ieķīlāt māju Grand Credit un paņemt 45 tūkstošus eiro lielu aizdevumu. Vēl līdz pat šai dienai īpašumam nav uzlikts arests, kas ļauj māju Malienas ielā pārdot vēl tālāk.