Tirgū pieaug sērijveida dzīvokļu piedāvājums

LETA
CopyTelegram Draugiem X Whatsapp
Daudzdzīvokļu māju iekšpagalmi Zolitūdē.
Daudzdzīvokļu māju iekšpagalmi Zolitūdē. Foto: Paula Čurkste/LETA

Rīgā sērijveida dzīvokļu piedāvājums kopš gada sākuma ir gandrīz divkāršojies, tostarp piedāvājums būtiski palielinājies šogad trešajā ceturksnī, pavēstīja "Luminor Bank" pārstāvji.

Piedāvājums ir palielinājies dažādiem dzīvokļiem neatkarīgi no istabu skaita mājoklī, informē "Luminor Bank" pārstāvji.

"Luminor Bank" mājokļu kreditēšanas vadītājs Kaspars Sausais norāda, ka, tuvojoties ziemas sezonai, arvien palielinās pārdošanā pieejamo dzīvokļu skaits padomju laikos būvētajās sērijveida mājās. Pēdējos divos ceturkšņos visvairāk pieaudzis četristabu un trīsistabu dzīvokļu piedāvājums.

Sausais pieļauj, ka iedzīvotāji pirms pieaugošo apkures rēķinu saņemšanas mēģina mainīt mitekļus uz mazākiem vai cenšas pārdot otro īpašumu, kas līdz šim bijis domāts īrei vai netika apdzīvots.

Kopš gada sākuma visvairāk iedzīvotāji iegādājušies divistabu un vienistabas dzīvokļus, kam seko trīsistabu dzīvokļi. Divistabu dzīvokļiem tirgū ir bijis arī lielākais piedāvājums, salīdzinoši augsts tas bijis arī mājokļiem ar trīs istabām.

Bankas dati liecina, ka iedzīvotāji šobrīd vēlas iegādāties salīdzinoši kompaktus mājokļus, kas nozīmē arī mazākus komunālos maksājumus. Tajā pašā laikā ne vienmēr lielums nosaka rēķinu apmēru, jo ļoti būtiska ir ēkas kvalitāte, kā tā ir uzturēta un vai ir veikti kādi energoefektivitātes pasākumi, piemēram, logu un durvju nomaiņa, jumta un ēkas siltināšana, lai samazinātu siltuma zudumus.

Kopš gada sākuma visvairāk dzīvokļu pārdošanas gadījumu sērijveida mājās reģistrēti Purvciemā un Ķengaragā, seko Imanta un Pļavnieki. Šajos Rīgas mikrorajonos ir arī lielākais sērijveida dzīvokļu piedāvājums.

Sausais atzīmē, ka visās šajās apkaimēs dzīvokļu skaits, kas pieejami pārdošanā, ir dubultojies, salīdzinot ar gada sākumu. Savukārt Teikā, Zolitūdē un Juglā piedāvājums ir salīdzinoši mazāks un arī pieaugums nav tik straujš.

Lai gan jaunu projektu attīstība un renovācija ir straujāka nekā gadus iepriekš, tomēr jaunu dzīvojamo ēku celtniecība nespēj aizstāt novecojošo dzīvojamo fondu. Pēc Centrālās statistikas pārvaldes datiem, apmēram 40% Rīgas dzīvojamo māju ir 42 līdz 61 gadu vecas, savukārt 21% ir 22 līdz 41 gadu vecas. Savukārt 9% ēku ir celtas pēc 2000.gada.

Sausais atzīst, ka Rīgā ēku siltināšana un energoefektivitātes uzlabošana ir bijusi ļoti kūtra, kas neuzlabo kopējo dzīvojamo fondu. Ja ēkas tiktu uzturētas labā tehniskā stāvoklī, īstenojot energoefektivitātes uzlabošanas pasākumus, tad varētu pagarināt ēkas kalpošanas ilgumu un tādējādi arī par apmēram 10-20% palielināt ēkā esošo dzīvokļu vērtību.

Pēc aktīvu apmēra "Luminor Bank" filiāle ir ceturtā lielāka banka Latvijā.

KomentāriCopyTelegram Draugiem X Whatsapp
Aktuālākās ziņas
Nepalaid garām
Uz augšu