Lūdzu, ņemiet vērā, ka raksts ir vairāk nekā piecus gadus vecs un ir pārvietots uz mūsu arhīvu. Mēs neatjauninām arhīvu saturu, tāpēc var būt nepieciešams meklēt jaunākus avotus.
Jautājums: Man pieder māja un zeme. Īpašums reģistrēts uz mana vārda. Man ir vīrs, ar kuru laulība nav šķirta. Vēlos savu īpašumu atdot meitai. Vai ir vajadzīga atļauja no vīra? Vai viņam pienākas puse?
Atbilde: Neatkarīgi no tā, ka nekustamais īpašums reģistrēts uz viena laulātā vārda, tas uzskatāms par abu laulāto kopīpašumu, ja vien zemesgrāmatas ierakstā nav izdarīta piebilde, ka tas ir laulāto atsevišķs īpašums. Ja par to rodas strīds, tad tam laulātajam, kas apgalvo, ka īpašums ir viņa atsevišķā manta, tas tiesā jāpierāda. Tas izriet no Civillikuma 91. panta noteikumiem.
Par laulāto kopīpašumu atzīstams viss, ko laulātie ieguvuši kopīgi laulības kopdzīves laikā vai arī viens no viņiem, bet ar abu laulāto kopīgiem līdzekļiem. Šādā gadījumā, kaut arī otrs laulātais ir piedalījies ar saviem līdzekļiem īpašuma iegūšanā, bet dokumenti noformēti tikai uz viena laulātā vārda, var rasties nekustamā īpašuma nostiprinājums zemesgrāmatā uz viena laulātā vārda, kaut faktiski tas ir laulāto kopīgi iegādātais īpašums un par tādu tas ir atzīstams saskaņā ar Civillikuma 89. panta otrās daļas noteikumiem. Šie likuma noteikumi piemērojami, ja laulātie nav noslēguši laulības līgumu par visas mantas kopību vai šķirtību.
Tātad, ja zemesgrāmatas nostiprinājuma ierakstā nav atzīmes par to, ka tas ir laulātā atsevišķais īpašums, tad, to tālāk atsavinot (dāvinot vai pārdodot), jāsaņem otra laulātā piekrišana.
Ja laulātie iegādājušies īpašumu kopīgi, tad parasti katram atzīst īpašuma tiesību daļas vienu pusi no īpašuma. Tas tomēr neizslēdz iespēju, ja par to ir strīds tiesā, kopīpašuma daļu noteikt citādu atbilstoši to līdzekļu ieguldījuma lielumam, ko izdarījis otrs laulātais.