Lūdzu, ņemiet vērā, ka raksts ir vairāk nekā piecus gadus vecs un ir pārvietots uz mūsu arhīvu. Mēs neatjauninām arhīvu saturu, tāpēc var būt nepieciešams meklēt jaunākus avotus.
/nginx/o/2018/07/12/8810830t1hd08a.jpg)
Jautājums: Ja vēlos ņemt hipotēku kredītu, kā iespējams aprēķināt, cik lielu summu varu aizņemties, lai man būtu pa spēkam to atdot?
Atbilde: Tas, cik lielu summu Jums būtu sapratīgi aizņemties, ir atkarīgs no tā, cik Jūs un Jūsu ģimene pelnāt, kā arī citiem faktoriem:
- Kredītu atmaksai iesakām veltīt ne vairāk par 40% no Jūsu ienākumiem. Aprēķiniet, cik ir 40% no Jūsu algas, atņemiet no tā savus šā brīža kredītu un līzingu maksājumus, un Jūs uzzināsiet, cik daudz naudas varat atlicināt jaunā kredīta maksājumiem.
- Šos aprēķinus iesakāms veikt, pirms sākat meklēt īpašumu, kuru iegādāties, lai vispirms saprastu, cik lielu naudas summu varat atļauties atmaksāt katru mēnesi bankai. Atkarībā no tā aprēķiniet arī iespējamā īpašuma cenu.
- Tas, cik daudz varat atļauties, atkarīgs arī no kredītam piemērotās kredītu procentu likmes. Ja esat izvēlējušies mainīgo likmi, jārēķinās ar iespēju, ka maksājumi ar laiku var pieaugt.
- Jāņem vērā, ka līdz ar īpašuma iegādi Jums radīsies vēl citas jaunas izmaksas. Jārēķinās ar īpašuma nodokli, apdrošināšanas izmaksām, kā arī citiem izdevumiem, piemēram, apsaimniekošanas maksājumiem daudzdzīvokļu namos.
- Kā arī kredītu summa atkarīga no kredītu termiņa.
Varu minēt vienkāršu piemēru, kā aprēķināt kredītu summu, kuru būtu pa spēkam atdot: ja Jūsu ikmēneša ienākumi ir 600 latu, tad maksimālā summa, kuru Jūs varētu atļauties kredīta maksājumiem mēnesī, būtu 240 latu (600 x 40% = 240 latu). Tādējādi aptuvenā vērtība īpašumam, kuru Jūs varētu iegādāties ar kredītu uz 20 gadiem, ir apmēram 37 000 latu.