Lūdzu, ņemiet vērā, ka raksts ir vairāk nekā piecus gadus vecs un ir pārvietots uz mūsu arhīvu. Mēs neatjauninām arhīvu saturu, tāpēc var būt nepieciešams meklēt jaunākus avotus.
/nginx/o/2018/07/14/8992083t1h2c43.jpg)
Mežciemam, vienam no Rīgas savrupākajiem rajoniem, piestāv tā nosaukums, atšķirībā, piemēram, no netālā Purvciema, kur nav ne purvu, ne arī ciemata izjūtas.
Mežciems un Dreiliņi – perspektīva dzīvesvieta pacietīgajiem
Teritorija, ko ieskauj Biķernieku, Šmerļa un Juglas mežs un ko no Juglas atdala Malienas iela, ar priežu zaļo mūri ir attālināta no pārejās pilsētas un dzīvo savā pieklusinātā ritmā. Vienlaikus atšķirtība no Lielrīgas nav tik jūtama kā Vecmīlgrāvī vai Dārziņos, jo sabiedriskā satiksme ar centru un citiem rajoniem ir pietiekami ērta un ātra. Te ir skolas ar latviešu un krievu mācību valodu, dažādi veikali, arī tirgus (tiesa, panīcis). Ja kas gadās, slimnīca ir tepat blakus. Taciņu caurausti meži, pacietīgu makšķernieku vai dzīvespriecīgu peldētāju apsēsti ezeriņi, arī Biķernieku motosporta trase ar saviem šoviem padara Mežciemu par tīkamu dzīves telpu. Šīs vietas pieticīgā kriminālā statistika un pietiekami augstā reputācija dzīvokļu tirgū spēj savaldzināt jebkuru, kas gluži urbānai mītnei blakus vēlas sajust dabas klātbūtni un «laucinieciskuma» piedevas. Jā, rajona dienvidgalā 70. gados celtās daudzstāvu ēkas ir noplukušas, iekškvartālu ielas un trotuāri ir izdangāti un, šķiet, renovāciju vairs pat negaida. Tomēr iespējams, ka te uzlabojumus varētu sagaidīt līdz ar iekškvartālu apbūves atļauju, jo Mežciems tiek minēts kā vieta, kurai attiecīgais Rīgas domes moratorijs varētu tikt atcelts.
Mežciems tiek celts vidusšķirai
Tomēr pašlaik jaunos mājokļu projektus ceļ atstatus no pārējā Mežciema, pāri Biķernieku un Hipokrāta ielas stūrim, tādējādi virzot rajona robežas pretim Pļavniekiem. Tāpēc tiek gādāts par Biķernieku ielas paplašināšanu ērtākai satiksmei, turklāt Rīgas attīstības plānā ir iezīmēts Juglas ielas pagarinājums līdz pat Deglava ielas galam – rotācijas aplim. Cik zinu, Mežciema «pamatiedzīvotāju» pasīvo naidīgumu pret jauno dzīvojamo ēku celtniecību veicina bažas par arvien lielākām satiksmes problēmām, ko rada un vēl radīs nākamo iedzīvotāju ierašanās un viņu automašīnas.
Patlaban Mežciems strauji veidojas kā mītnes vieta pilsētas vidusšķirai – cilvēkiem, kuri domā ekonomiski un par savu nodokļu naudu pieprasa sev pienākošās sadzīves ērtības. Lai saglabātos dzīvojamās apbūves radītā pozitīvā attīstība, steidzīgi ir nepieciešami pašvaldības ieguldījumi rajona satiksmes un sociālajā infrastruktūrā, jo līdz šim Mežciems acīm redzami ir piemirsts. Diemžēl arī tāda ir cena nošķirtībai no lielpilsētas. Patlaban Mežciemā ir trīs nozīmīgi dzīvokļu projekti. Starp tirdzniecības centru «Sky» un Sv. Katrīnas Biķeru baznīcu, Juglas meža pamalē (šo vietu kartē sauc par Frankiem) jau kopš 2004 . gada top dzīvojamo namu kvartāls «Mežaciems». Te kompānija «West East Industries» līdz 2009. gadam 5,7 ha teritorijā plāno uzcelt pavisam 20 četrstāvu namus. Dzīvokļu platība ir 54 līdz 110 m², to cena – 1000 - 1200 Ls/m². Savukārt būvuzņēmums «Merks» šajā pavasarī sāka sava ciemata «Jaunbiķeri» celtniecību Kaives ielas (savieno Mežciemu ar Lubānas ielu) galā. Šī būve septembrī ir «Jauno projektu» reitingu pirmajā vietā kategorijā «Daudzdzīvokļu mājas».
Agrākajā pļavā pie Dreiliņu upītes veidojas 7 ha liela labiekārtota teritorija, kurā līdz 2008. gadam trijās kārtās tiek būvētas 14 triju un četru stāvu ēkas. No tām pirmās piecas būs apdzīvojamas jau šā gada beigās. Divu, trīs un četru istabu dzīvokļi ar platību no 60 līdz 130 kvadrātmetriem tiek pārdoti ar pilnu iekšējo apdari. (Mainīt plānojumu pircēji nevarēs.) Ir pazemes un virszemes autostāvvietas. Ciemata teritorijā tiek saglabāti koki un zaļā zona, tur veido bērnu rotaļlaukumus. Dzīvokļu pārdošana tika uzsākta pavasarī, to cenas ir 1700 līdz 1800 eiro/m². Kā atzina «Merka» nekustamo īpašumu projektu vadītāja Dace Tumšā, šim projektam ir liela pircēju atsaucība pat bez īpašas reklāmas, pieticis vien ar «Jauno Projektu» informāciju.
Otrpus Kaives ielai, bijušās dārzniecības 4,5 ha platībā piecu piecstāvu māju kompleksu (ar 630 dzīvokļiem un ar pazemes autostāvvietām) ceļ SIA «Dzimtā sēta». Šeit māju pirmajos stāvos ir paredzētas telpas privātam bērnudārzam, aptiekai, frizētavai, sporta zālei u.c. Māju apkārtnē ir paredzēti bērnu rotaļu laukumi un autostāvvietas viesiem. Pirmās divas mājas tiks pabeigtas nākamā gada beigās, bet pārejās 2009. gadā. Dzīvokļi no 34 līdz 108 m² platībā maksās 35 - 94,5 tūkstošus latu. Tas, ka daudzi dzīvokļi ir tik nelieli un kompakti, atšķir «Dzimtās sētas» piedāvājumu no citiem projektiem. Anita Guļāne, uzņēmuma nekustamo īpašumu tirdzniecības daļas vadītāja, bez liekas kautrības atzīst: «Mēs domājām arī par darba pārņemtiem cilvēkiem, kuriem dzīvoklis ir nevis ģimenes pavards vai prestiža objekts, bet tikai vieta, kur pārgulēt un uzglabāt savu garderobi. Jā, mūsu nami varbūt nav šedevri, bet ne jau tos cilvēkam vajag, tiem vajag mītni, kur atgriezties pēc darba dienas, ekonomisku telpu bez liekām platībām, ko nāktos nevajadzīgi apmaksāt, apkurināt, tīrīt.»
Dreiliņi tiek vaļā no «sociālās» reputācijas
Netālu no Mežciema atrodas intriģējošs pilsētbūvniecības eksperiments – Dreiliņi. Dzīvojamais masīvs, par kuru diemžēl viedoklis ir katram šo vietu pat neredzējušam rīdziniekam, jo vairumā te uzcelto māju atrodas pašvaldības īres dzīvokļi sociāli maznodrošinātajiem, daudzbērnu ģimenēm, pensionāriem. Mežciema jauno projektu tirgotāji atzīst, ka nākas mierināt potenciālos pircējus, kas baidās, ka uz viņu dzīvesvietu no Dreiliņiem var nākt sirot sociāli nelabvēlīgi ļaudis. Paši nekustamā īpašuma attīstītāji to uzskata par perspektīvu vietu, ja tikai pašvaldība parūpēsies par dzīvojamā masīva infrastruktūru un sabiedrisko transportu, jo citādi tas rada «zemes malas» iespaidu.
Daļa no ēkām ir pārbūvētas 602. sērijas mājas, kuru celtniecība 90. gadu sākumā palika nepabeigta, daļa (Dreiliņi – 2) ir «Rīgas Pilsētbūvnieka» celtās jaunbūves. Ap mājām ir labiekārtota teritorija, ir bērnudārzs, top tirdzniecības centrs. To, ka Dreiliņiem uzspiestais zīmogs nespēj atbaidīt racionālus un taupīgus dzīvokļa pircējus, apliecināja maijā rīkotā 72 dzīvokļu izsole (vienīgais veids, kā likumīgi var pārdot pašvaldības īpašumu). «Rīgas Pilsētbūvnieks» saņēma no 800 līdz 1000 latu par m² – atkarībā no istabu skaita, relatīvi dārgākie, protams, ir vienistabas dzīvokļi.
Pavasarī arī nekustamā īpašuma attīstības un pārvaldīšanas firma «Domuss«» («New Century Holding» grupas uzņēmums) paziņoja, ka šogad sāks celt dzīvojamās mājas uz savas zemes Dreiliņos – 2 un trijos gados kopumā tirgum piedāvās 1900 dzīvokļu. Nekustamā īpašuma pircējam tiklab Mežciemā, kā Dreiliņos ir jābūt pacietīgam, apzinoties, ka izdevīgajam pirkumam un dabas tuvumam sākumā klāt nāks daudzas sadzīviskas neērtības, kas tiks novērstas ne pārāk tālā, bet arī ne tik drīzā nākotnē.