Lūdzu, ņemiet vērā, ka raksts ir vairāk nekā piecus gadus vecs un ir pārvietots uz mūsu arhīvu. Mēs neatjauninām arhīvu saturu, tāpēc var būt nepieciešams meklēt jaunākus avotus.
/nginx/o/2018/07/14/9054913t1h1c3b.jpg)
Jautājums: Kāda ir lietu kārtība (posmi), dzīvokļa pirkšanai ņemot kredītu, kādi dokumenti katrā posmā ir vajadzīgi, kas šos dokumentus sagatavo, meklē, piegādā (pircējs, pārdevējs)?
Atbilde: Kredīta saņemšanai ir šādi posmi.
Pirmais solis — kredīta pieteikuma aizpildīšana un vajadzīgo dokumentu iesniegšana bankā.
Lai saņemtu aizdevumu, kredīta ņēmējam jāiesniedz ienākumus (izziņa no darbavietas, konta izdruka, VSAA paziņojums u. c.) un kredītvēsturi apliecinoši dokumenti, kā arī pērkamā nekustamā īpašuma vērtējums, ko sagatavojusi bankas akceptēta nekustamā īpašuma vērtēšanas kompānija. Banka pēc visu vajadzīgo dokumentu iesniegšanas aptuveni divu trīs darbdienu laikā sniedz atbildi par piešķirtā kredīta nosacījumiem: kredīta summu, procentu likmi, termiņu, kredīta saņemšanas un atmaksas kārtību.
Otrais solis — pirkuma līguma noslēgšana starp pircēju un pārdevēju, kredīta, ķīlas un galvojuma līguma parakstīšana bankā.
Nekustamā īpašuma pircējs un pārdevējs paraksta pirkuma līgumu, ja bijusi vienošanās ar pārdevēju, pircējs veic pirmās iemaksas maksājumu.
Kredīta, ķīlas, galvojuma līgumu un citus notariālos dokumentus sagatavos kredītu menedžeris. Aizkraukles bankas Klientu apkalpošanas centros klientu ērtībai noteiktos laikos ir pieejami notāra pakalpojumi — notariālo dokumentu apstiprināšana (nostiprinājuma lūgums un laulātā piekrišana).
Trešais solis — dokumentu iesniegšana Zemesgrāmatā īpašuma tiesību reģistrācijai un hipotēkas nostiprināšanai. Zemesgrāmatā jāiesniedz iepriekšējā īpašnieka Zemesgrāmatu apliecība (par pārdevēja īpašumtiesībām), pirkuma līgums, bankas sagatavotais nostiprinājuma lūgums par īpašumtiesību maiņu, kā arī laulātā piekrišana.
Ceturtais solis — naudas līdzekļu saņemšana un norēķins ar pārdevēju.
Pirms naudas līdzekļu saņemšanas bankā nepieciešams ieķīlāto nekustamo īpašumu apdrošināt un iesniegt apdrošināšanas polisi. Īpašums jāapdrošina par nekustamā īpašuma tirgus vērtību (norādīta novērtējumā). Aizkraukles banka, domājot par klientu laika ietaupījumu, piedāvā bankā noformēt nekustamā īpašuma apdrošināšanu uz īpaši izdevīgiem nosacījumiem.