Lūdzu, ņemiet vērā, ka raksts ir vairāk nekā piecus gadus vecs un ir pārvietots uz mūsu arhīvu. Mēs neatjauninām arhīvu saturu, tāpēc var būt nepieciešams meklēt jaunākus avotus.
/nginx/o/2018/07/15/9398533t1hdfe6.jpg)
Īsti pārdomātu jaunu ciematu, kas būtu pirmām kārtām orientēti uz pircēju vajadzību apmierināšanu, Rīgas apkārtnē nav nemaz tik daudz. Taču tādi ir. To apliecina Ādažu pagastā ceļamais ciemats «Saules pļava». Aktīvā tirdzniecības fāzē tas ienāk ar pilnīgi pabeigtu infrastruktūru un precīziem visu celtniecības darbu pabeigšanas termiņiem.
Latvijas sabiedrība pēdējos gados ir dzirdējusi gana daudz stāstu par gruntsgabalu pircējiem dažādos noru ciematos. Visbiežāk cilvēki saņēma pliku zemi ar možiem pārdevēja solījumiem drīzumā pievadīt visas komunikācijas. Tikai realitātē šis process labākajā gadījumā ievilkās, bet sliktākajā — pircēji palika ar garu degunu, jo izrādījās, ka gruntsgabali nav vispār paredzēti apbūvei.
Taču «Saules pļavas» potenciālajiem iemītniekiem nav jālauza galva par tādām lietām. Atšķirībā no daudziem citiem konkurentiem šis ciemats tiek piedāvāts ar gatavām inženieru komunikācijām: pilsētas ūdensapgādi, kanalizāciju, elektrību... Vēl līdz oktobra beigām šo civilizācijas labumu sarakstu papildinās arī centralizētā gāzes apgāde — gāzes tīkls tiks pievadīts visiem 132 gruntsgabaliem. Aiz kalniem nav arī ciemata iekšējo ceļu asfaltēšana, bet celiņi pašos gruntsgabalos tiks izklāti ar dekoratīvo bruģi. «Mēs esam vieni no nedaudzajiem Rīgas tuvumā esošo ciematu attīstītājiem, kas jau tagad var parādīt preci,» pamatoti saka «Multimax būve» (projekta «Saules pļavas» pasūtītājs) padomes loceklis Konstantīns Ureckis.
Pie ciemata neapšaubāmām priekšrocībām jāpieskaita tā atrašanās vieta — līdz Kadagai ir 500 metru. Ko tas nozīmē? To, ka «Saules pļavā» dzīvojošie jaunie vecāki varēs vest savus mazuļus uz Kadagā pašreiz celtniecībā esošo bērnudārzu. Skola, kurā mācības notiek latviešu, krievu un angļu valodā, arī nav tālu — tepat Ādažos. Šajā apdzīvotajā punktā ir arī veikali, trenažieru zāles, baseins, skaistumkopšanas salons...
Neskarts mežs pienāk ciematam no trim pusēm. Tā ir īsta paradīze sēņotājiem un iespēja negaidīti tikties ar stirnām, zaķiem, lapsām un citiem meža iemītniekiem. Cauri «Saules pļavas» teritorijai tek Kurmjupīte, kurā mītot līdakas. Ir arī trīs dīķi, kas iznomāti ciematam uz 50 gadiem. Apbūvētājs ap tiem ierīkos atpūtas zonas.
400 metru attālumā no «Saules pļavas» ir cits ievērojams objekts — viena no Latvijas skaistākajām upēm Gauja. Uz ciemata īpašnieku nopietno attieksmi pret savu projektu pārliecinoši norāda šāds fakts: lai gan vietējie iedzīvotāji neatceras, ka šīs teritorijas būtu appludinātas, kompānija «Multimax» par saviem līdzekļiem ciematam priekšā uzcēla dambi. Jaunā projekta iemītniekiem nodrošināta pat ne 100%, bet visu 1000% garantija pret pavasara plūdiem — ir uzstādīta sūkņu stacija. Ar šādu rūpi par nākamo iemītnieku komfortu mūsdienās var palielīties tikai retais attīstītājs.
Pie pašreizējām projekta problēmām var pieskaitīt ciemata pievedceļu. Un arī tā ir visai nosacīta problēma. Lieta tā, ka ciematam var piekļūt pa ceļu, kas iet gar Gaujas krastu, tas ir, pa Rīgai pretējo pusi. Taču apbūvētājs jau ir vienojies, ka tiks sākti no Kadagas puses nākošā ceļa tīrīšanas darbi. Tādējādi, sākot ar nākamo gadu, ar automašīnu ceļš no ciemata līdz Rīgas pievārtei prasīs nieka 7–10 minūtes.
Kā atzīmēja Konstantīns Ureckis, potenciālajiem pircējiem «Saules pļavas» ciematā tiek piedāvāti 1200–2500 kvadrātmetru lieli gruntsgabali. To iegāde izmaksās pēc aprēķina 35 lati kvadrātmetrā. Un tas — ar jau pievadītām komunikācijām. Vienīgi pircējiem skaidri jāsaprot — nopirkt zemi un ilgi vilkt garumā apbūvēšanu viņiem neizdosies. Gruntsgabali tiek pārdoti ar gataviem māju projektiem. Ciematā jau uzceltas 24 mājas, no kurām 18 jau ir apdzīvotas. Kotedžu variantu izvēle ir plaša — paša attīstītāja portfelī vien ir 13 tipāli projekti, kuru īstenošana izmaksās 680 latus kvadrātmetrā. Turklāt ir aptuveni 500 citu projektu, starp kuriem savu sapņu māju varēs sameklēt pat visprasīgākais pircējs.