Lūdzu, ņemiet vērā, ka raksts ir vairāk nekā piecus gadus vecs un ir pārvietots uz mūsu arhīvu. Mēs neatjauninām arhīvu saturu, tāpēc var būt nepieciešams meklēt jaunākus avotus.
/nginx/o/2018/07/16/9831762t1h9918.jpg)
Nenoliedzami, viens no dārgākajiem un vienlaikus pieprasītākajiem investīciju objektiem Eiropā ir nekustamais īpašums Londonā. Īpaši tas attiecas uz tā saucamo «dārgo galu». Ekskluzīvos Londonas īpašumos investē gan Londonas baņķieri, gan senu aristokrātu dzimtu pārstāvji, gan raibu raibā starptautiskā publika — pārsvarā arābu un krievu miljonāri. Viņus vilina gan izdevīgā nodokļu sistēma — ārvalstu pilsoņi maksā nodokļus tikai par ienākumiem, kurus gūst ārzemēs —, gan prestižās skolas un kosmopolītiskais dzīvesveids. «Nams24» jau iepriekš rakstīja, ka no 19 miljardieriem, kas dzīvo Londonā, tikai 11 ir britu pilsoņi.
Dārgākie dzīvokļu darījumi Londonā
Nesen notikušajā nekustamā īpašuma (NĪ) un būvniecības konferencē kāds no dalībniekiem no Londonas privātā sarunā stāstīja, ka dzīvo vienā no dārgākajiem Londonas rajoniem — Kensingtonā, bet mājā reāli apdzīvoti ir kādi 30%. Pārējie 70% dzīvokļu pieder ārvalstniekiem, galvenokārt krievu izcelsmes, kuri tur nedzīvo. Tāda nedaudz spokaina sajūta esot. Tiesa, dažs labs Rīgas jaunais projekts arī gadiem izskatās visai neapdzīvots. Kas attiecas uz Londonu, piemēram, «Eaton Square» pieņemts dēvēt par Sarkano laukumu, bet «Chelsea» par «Chelski». Droši vien daļēji arī par godu krievu ebreju izcelsmes miljonāram Romānam Abramovičam, kas ne tikai savulaik nopirka angļu premjerlīgas futbola komandu «Chelsea», bet, kā runā, gatavojas pirkt lielāko urbi pasaulē, plānojot izbūvēt tuneli zem jūras starp Krieviju un Aļasku. Šajā kontekstā ir visai likumsakarīgi, ka Abramovičs drīzumā kļūs par dārgākā mājokļa pasaulē īpašnieku, papildinot savu jau tā ekskluzīvo īpašumu sarakstu.
Patiesībā grūti iedomāties, ar ko varētu pārsteigt dārgākais īpašums pasaulē, īpaši, kad sacensībās «vis... vis...» tik daudz kas jau pieredzēts. Izrādās, tās ir divas Viktorijas laika savrupmājas, kas atrodas Londonas bagātnieku rajonā «Lowdes Square» — netālu no «Hyde Park», «Belgrave Square» un «Knightsbridge». Starp citu, saskaņā ar NĪ konsultāciju kompānijas «Savills» datiem lētākais īpašums, kas šobrīd minētajā rajonā tiek piedāvāts pārdošanā ir vienas guļamistabas dzīvoklis par 1,5 miljoniem GBP (1,34 miljoni latu). Tiek lēsts, ka Abramoviča īpašums izmaksās 150 miljonus mārciņu (134 miljoni latu). Savukārt «Savills» nekustamā īpašuma aģents laikrakstam «Daily Mail» atzina, ka pēc pārbūves un labiekārtošanas mājokļa cena, visticamāk, būs lielāka. Lieki piebilst, ka Latvijā šādu nekustamo īpašumu piedāvājumā nav. Tiesa, varam «lepoties», ka aptuveni tikpat, t. i., vismaz 135 302 440,09 latus, izmaksās Nacionālās bibliotēkas jeb «Gaismas pils» būvniecība.
Interesanti, ka krievu miljonārs, 15. bagātākais cilvēks pasaulē, abas mājas ar apskaužamu pacietību izpirka vairāku gadu garumā pa atsevišķiem dzīvokļiem, vidēji par 20 miljoniem GBP (18 miljoniem latu) katru.
Šobrīd R. Abramovičs jau iesniedzis Kensingtonas un Čelsijas vietējām varas iestādēm lūgumu izsniegt būvatļauju pārplānošanas darbu veikšanai. Atbilstoši laikraksta «Daily Mail» sniegtajai informācijai, mājas astoņos stāvos būs izvietotas astoņas guļamistabas, apsildāms baseins, sauna, džakuzi, kinozāle, kā arī kalpotāju telpas. Kopējā platība — 2700 kv.m.
Tādējādi līdz šim dārgākie Londonas dzīvokļi — četri penthausa tipa apartamenti slavenajā Kataras šeiha finansētajā kompleksā «One Hyde Park», kas jau pārdoti par 100 miljoniem GBP (89 miljoni latu) katrs, — zaudējuši savu dārgāko Londonas īpašumu statusu. Neliela, bet būtiska nianse — kompleksu plāno pabeigt 2010. gadā.
Starp citu, par katru nākamo dārgāko īpašumu pircēji maksājuši ievērojami mazākas summas. Piemēram, otrs dārgākais pirkums Londonā — divstāvu apartamenti ar milzīgu terasi un skatu uz «Hyde Park» prestižajā namā «Chesham House», izmaksāja gandrīz piecas reizes mazāk — 18 miljonus GBP (16 miljonus latu). Savukārt 17,5 miljonus GBP (15,6 miljonus latu) maksāja milzīgs dzīvoklis «Chesham Place», kas aizņem visu ēkas trešo stāvu.
Dārgākie mājokļi Rīgā
Dārgākais dzīvoklis Rīgā, kas atrodams portālā «Nams24», ir 2007. gada novembrī pievienotais 73 kv.m liels studio tipa divistabu dzīvoklis jaunajā projektā Mežaparkā, Ezermalas ielā. Cena — 2 247 000 latu. Jūrmalā dzīvokļu piedāvājuma šajā cenu kategorijā nav, bet Baltezerā, Rīgas rajonā, jaunajā projektā «Vita a Bordo» 160 kv.m dzīvoklis tiek piedāvāts par 1 757 119 latu.
Baltezerā ezera krastā atrodas arī viena no dārgākajām portālā «Nams24» piedāvājumā esošajām privātmājām. 2 108 412 latu vērtās privātmājas platība ir 596 kv.m, piegulošās zemes platība — 5000 kv.m. Mājā ir 11 istabas, pagrabstāvā biljarda zāle, atpūtas telpa un sauna. Iekšējai apdarei izmantoti dārgi un augstvērtīgi materiāli, pirmajā stāvā marmora grīdas, kolonnas.
Savukārt visdārgākā portālā atrodamā privātmāja ir 380 kv.m māja Berģos ar piegulošās zemes platību 3869 kv.m. Cena — 4 799 940 latu. Starp citu, sludinājuma ievietošanas datums — 29.12.2006.
Otra dārgākā portālā «Nams24» ievietotā privātmāja atrodas Jūrmalā, Asaros, netālu no jūras. Tā ir plaša savrupmāja ar lielu dārzu, tenisa kortiem. Cena — 3 162 618 latu.
Kopumā šobrīd portālā atrodamais dārgākais īpašums ir 1910. gadā celts daudzdzīvokļu nams Rīgā, Čaka ielā, netālu no Ziedoņdārza. Ēkas platība 7100 kv.m, zemes platība — 2229 kv.m. Būtiski — dzīvokļi tikai daļēji atbrīvoti. Cena — 5 271 030 latu.
Saskaņā ar valsts vienotās zemesgrāmatas datiem pēdējā laika dārgākais dzīvokļa īpašuma pirkuma darījums ir aprīļa vidū reģistrētais 459,5 kv.m liela dzīvokļa Brīvības ielā pirkums par 2 645 449 latiem. Ņemot vērā faktu, ka darījumos ar nekustamo īpašumu fiziskās un juridiskās personas pazemina īpašuma līgumcenu, lai samazinātu valsts budžetā ieskaitāmās nodevas apjomu, darījuma summa, iespējams, ir lielāka.