Lūdzu, ņemiet vērā, ka raksts ir vairāk nekā piecus gadus vecs un ir pārvietots uz mūsu arhīvu. Mēs neatjauninām arhīvu saturu, tāpēc var būt nepieciešams meklēt jaunākus avotus.
/nginx/o/2018/07/16/9842834t1hf6f0.jpg)
Īsi pirms Jāņiem lietainā pēcpusdienā jaunajā daudzdzīvokļu nama un komerctelpu projektā «Aizkulises», kas top A. Čaka un Alauksta ielas stūrī, tika iebetonēta kapsula ar vēstījumu nākamajām paaudzēm. Laikam jau dabas spēki ir labvēlīgi šim projektam, jo atbildīgajā brīdī vasarīgi spēcīgais lietus mitējās un kapsula tika svinīgi iebetonēta.
Runājot par labvēlīgiem apstākļiem, jāpiebilst — projekta attīstītāja «R. Evolution» ir visai drosmīga, jo turpina iecerēto, neskatoties uz pēdējā laikā vērojamo pircēju zemo aktivitāti, kā dēļ daudzi mājokļu projekti tiek iesaldēti.
Projektu «Aizkulises» — vienu no vizuāli interesantākajiem dzīvojamo ēku projektiem Rīgā — plānots nodot ekspluatācijā 2009. gada vasarā. Ārsienas viļņotā konstrukcija ne tikai radījusi «Aizkulišu» tēlu, bet arī atrisinājusi trokšņu slāpēšanas problēmu, nodrošinot telpu iekšienē mieru un klusumu. Ņemot vērā projekta atrašanās vietu, tas ir būtiski. Arī vizuāli teātra priekškars kļuvusi par projekta «Aizkulises» seju jeb formu, kas zināma mērā nosaka arī saturu. Iekštelpās izveidotā viļņotā siena kļūs par neparastu dzīvokļu interjera akcentu, dodot iespēju iemītniekiem radoši izpausties un improvizēt. Tiesa, gaumes atšķiras.
Septiņstāvu ēkā iecerēts izvietot 55 dzīvokļus ar balto apdari (platībā no 44 līdz 150 kv.m) un trīs komerctelpas (platībā no 134,3 līdz 230,6 kv.m) ēkas pirmajā stāvā. Sākotnēji bija paredzēts 51 dzīvoklis, bet, kā atzina «R.Evolution» projektu vadītāja Anitra Šmaukstele, «lai līdzsvarotu dzīvokļu proporcijas sadalījumu pēc istabu skaita un lai tas atbilstu projekta mērķauditorijas prasībām, tiek veikta pārplānošana». Projektā «Aizkulises» lielākoties ir vienas un divu istabu dzīvokļi, bet ir arī trīs un četru istabu dzīvokļi. Līdz ar to piedāvājums atbilst dažādu iedzīvotāju grupu prasībām. Kā zināms, daudzos projektos neizpirkti ir tieši lielo platību dzīvokļi. Nama kopējā platība 5087 kv.m.
Gandrīz katram dzīvoklim ir individuāls plānojums, bet lielās un vidējās platības dzīvokļiem ir divi sanitārie mezgli. Dzīvokļiem ir terases, lodžijas vai balkoni, kā arī garantēta vieta pazemes autostāvvietā. Skaistākie, protams, būs ekskluzīvie divstāvu dzīvokļi ēkas augšējos stāvos ar terasēm un stikla griestiem viesistabas vidū un kamīnu. Projektā paredzēta iespēja katru dzīvokli pieslēgt kondicionēšanas sistēmai, vannas istabās un tualetēs ierīkotas apsildāmās grīdas. Kas nav mazāk būtiski, dzīvokļos paredzēti HSCP stikla pakešu logi koka rāmjos, kvalitatīva ventilācija un regulējama centrālapkure.
Namā paredzēts iebūvēt trīs beztrokšņa ātrgaitas liftus. Virszemes autostāvvietā plānotas 16 auto vietas, bet pazemes autostāvvietā 42. Automātiskos vārtus atvērs tālvadības pults. Arī komerctelpām nodrošināts pietiekams autostāvvietu skaits. Ņemot vērā pieaugošās komunālo pakalpojumu izmaksas, būtiski, ka projektā ir nodrošināta gan telpu funkcionalitāte, gan racionāli enerģijas taupīšanas priekšnoteikumi, vienlaikus nezaudējot kvalitāti un komfortu. Ēkā paredzēta BMS sistēma, kas padara augstvērtīgu servisu nemanāmu, bet tēriņu uzskaiti — precīzāku. Plānots arī labiekārtots pagalms ar dekoratīvo strūklaku. Iedzīvotāju ērtībām tiks algots profesionāls apsargs, kā arī nodrošināta ēkas teritorijas un perimetra videonovērošana, signalizācija, kas pieslēgta apsardzes firmas pultij, namruņi un iedzīvotāju ciparu kartītes.
Vidējā dzīvokļu cena — no 2500 eiro/kv.m, bet ekskluzīvie divstāvu dzīvokļi maksā dārgāk — līdz 2950 eiro/kv.m. Tiesa, šajā cenā neietilpst ne santehnika, ne virtuves iekārta. Dzīvokļi būs gatavi sienu krāsošanai un grīdu ieklāšanai. Ja ir vēlēšanās, SIA «R.Evolution» piedāvā nodrošināt arī dizaineru un apdares darbu veicēju pakalpojumus. Informācijai — patlaban jau rezervēti 14 dzīvokļi, pieejami — 31. Komercplatības ēkas pirmajā stāvā iespējams gan pirkt, gan nomāt.
,
Patlaban projektā «Aizkulises» ir īstenoti sarežģītākie sagatavošanās darbi — sakopta teritorija, izbūvēta pāļu rievsiena un pamati, izbūvēti nesošie režģžogi un veikta grīdas plātnes izbūve. Pagaidām vēl var redzēt, ka arī agrāk šajā vietā atradusies ēka, iespējams, gājusi bojā kara laikā.
Starp citu, Starptautiskā Biznesa informācijas centra «New Projects» rīkotajā 3. ikgadējā attīstītāju konkursā «Labākais jaunais projekts» «Aizkulises» ieguva 1. vietu nominācijā «Labākais elitārās mājas projekts». Projekta arhitektūru veidojis arhitektu birojs «Sīlis, Zābers un Kļava». Attīsta kompānija «R.Evolution» (par kvalitāti liecina iepriekšējie projekti — «CityZEN» (gada balva «Labākā māja 2006») un «Šokolāde» (2006. gada uzvarētājs nominācijā «Labākā arhitektūra un pilsētbūvnieciskais risinājums», kā arī «Labākais projekta imidžs»), būvē PBLC (2008. gada Latvijas Būvnieku asociācijas rīkotajā konkursā par gada labāko būvi 1. vieta nominācijā «Jaunbūve»), finansē SEB banka, pārdevēja SIA «Immostate».
Izmantojot izdevību, «Aizkulišu» kapsulas iebetonēšanas pasākumā apjautājos Vestardam Rozenbergam, SIA «Immostate» valdes priekšsēdētājam, par savulaik plašu uzmanību piesaistījušo multifunkcionālo kompleksu OTIUM. Šajā projektā viena no dzīvojamām mājām — «OTIUM Loft» — izcēlās ar īpašu oriģinalitāti — katrā dzīvoklī plānots iebūvēt terasi auto novietošanai. NĪ tirgus stagnācija ievieš izmaiņas ne vienā vien projektā, arī šajā. Ja saskaņā ar plāniem šā gada pavasarī bija paredzēts sākt «OTIUM House» — piecu savstarpēji savienotu dzīvojamo ēku būvniecību, tagad lielāks uzsvars tiek likts uz komerctelpām un loģistikas centra izveidi. «OTIUM House» būvniecība notiks, kā paredzēts, bet «OTIUM Loft» būvniecība tiek nedaudz atlikta.