Nekustamā īpašuma izsoles notiek elektroniski, nevis klātienē. Izsoļu veikšanai ir izveidots portāls, kur ir iespējams apskatīt izsolē nonākušos īpašumus, pieteikties to izsolei un piedalīties tajā. Viss process ir caurredzams un pārskatāms.
Vai ir iespējams atgūt īpašumu?
Ja nekustamais īpašums tiek pārdots citai personai, tad bijušajam īpašniekam ir pienākums pēc pārdošanas nekustamo īpašumu atbrīvot. Ja tas netiek darīts, tad jaunais īpašnieks var tikt ievests valdījumā attiecīgajā nekustamajā īpašumā. Tādā gadījumā parādniekam piespiedu kārtā pārdotais nekustamais īpašums ir jāatbrīvo, atklāj juriste Elīna Avota, piebilstot, ka pēc pārdošanas iepriekšējais īpašnieks savu mājokli atgūt nevar.
Parādnieks pats var piedalīties izsolē, bet nevar solīt par savu īpašumu, kā arī īpašumu nevar iegādāties parādnieka aizbildnis, personas, kas piedalījušās īpašuma aprakstīšanā, un izsoles rīkotājs. Jāteic, ka īpašumu var nepārdot izsolē un to var pasludināt par nenotikušu - tas notiek gadījumos, ja izsolē neviens nav ieradies, neviens nesola vairāk par sākumcenu vai solītājs nesamaksā visu summu noteiktajā termiņā. Ja neviens nav izvēlējies sev paturēt īpašumu, tiesu izpildītājs var rīkot otru vai atkārtotu izsoli. Ja atkārtotajā izsolē vēlreiz notiek iepriekšējais scenārijs, tad īpašums paliek iepriekšējam īpašniekam un piedziņas atzīme Zemesgrāmatā var tikt dzēsta. Tomēr jebkurā laikā šis process var atkal atsākties.
Noslēdzoties izsolei, no iegūtajiem līdzekļiem tiek segti parādi un citas izmaksas.
Ja tiesu izpildītājs pēc nekustamā īpašuma pārdošanas atgūst vairāk naudas, nekā ir parāds un sprieduma izpildes izdevumi, protams, pārpalikusī summa tiek atmaksāta parādniekam. Ja parāds ir par uzturlīdzekļu nemaksāšanu bērnam, tad iegūto naudas summu otrs vecāks saņem tādā apmērā, kā tas ir noteikts izpildu dokumentā.
Ja valsts bērniem ir izmaksājusi uzturlīdzekļus no valsts budžeta līdzekļiem, tad izsolē iegūto naudu saņem valsts, skaidro Latvijas Zvērinātu tiesu izpildītāju padomes vecākā juriste Elīna Avota.
Seko mums arī Instagram un uzzini visu pirmais!