Saeima ceturtdien nenodeva izskatīšanai komisijās politiskās apvienības «Saskaņas centrs» (SC) iesniegtos grozījumus Nekustamā īpašuma valsts kadastra likumā, kas paredz sākt risināt dalītā īpašuma jautājumu, samazinot zemes gabalu kadastrālo vērtību.
SC Saeimas frakcijas deputāti rosināja, ka līdz šā gada 31.decembrim Ministru kabinetam būtu jāsamazina kadastrālā vērtība tiem zemes gabaliem, uz kuriem īpašuma tiesības atjaunojuši bijušie īpašnieki un viņu mantinieki, ar nosacījumu, ka uz šiem zemes gabaliem atrodas daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas.
Pēc SC frakcijas vadītāja vietnieka Valērija Agešina domām, pašlaik vērtība zemes gabaliem zem dzīvojamām mājām ir jūtami sadārdzināta un vienīgais šīs zemes izmantošanas veids ir - uz zemes gabala atrodas dzīvojamā ēka, zemes īpašniekam dodot tiesības iekasēt nomas maksu no dzīvokļu īpašniekiem.
Agešins skaidro, ka tieši zemes gabala kadastrālā vērtība nosaka nomas maksas lielumu. Likumā noteikts, ka nomas maksa nevar pārsniegt 6% no kadastrālās vērtības. Jo augstāk kadastrā novērtēts zemes gabals, jo lielāki ir iedzīvotāju izdevumi. Turklāt iedzīvotājiem ir uzlikts pienākums segt īpašnieka izdevumus - nekustamā īpašuma nodokli par šo zemi, un tas ir 1,5% no kadastrālās vērtības.
Kadastrālās vērtības samazināšana šādiem zemes gabaliem ļautu samazināt izdevumus dzīvokļu īpašniekiem, uzsver SC. Agešins uzsver, ka kadastrālās vērtības samazināšana ir veids, kā tikai uz noteiktu laiku atvieglot dzīvokļu īpašnieku situāciju ēkās, kuras atrodas uz privātas zemes.
«Mēs joprojām uzskatām, ka vienīgais patiesi iedarbīgais veids, kā atrisināt tā saucamā dalītā īpašuma problēmu, ir panākt, lai gan ēka, gan zemes gabals piederētu vienam īpašniekam, proti, - dzīvokļu īpašnieku biedrībai,» uzsver Agešins.
Šo likumprojektu Saeimas sēdē atbalstīja 28 SC frakcijas pārstāvji, savukārt 46 deputāti bija pret. Vēl 13 koalīcijas pārstāvji balsojumā atturējās, bet seši parlamentārieši nebalsoja.
Deputāts Viktors Valainis debatēs uzsvēra, ka šī problēma ir ļoti aktuāla, tāpēc arī Saeimā notiek darbs, lai mēģinātu rast tai risinājumu. Viņš skaidroja, ka Saeimas Valsts pārvaldes un pašvaldības komisijā notiek darbs pie likumprojekta pirms otrā lasījuma, kas paredzēs iespēju iedzīvotājiem nodalīt funkcionāli nepieciešamo zemes gabalu no tā, «kas viņiem nav vajadzīgs». Proti, pašlaik mājām piesaistīti daudz lielāki zemes gabali, nekā ir nepieciešams, līdz ar to, nodalot tos, varētu samazināt šos maksājumus. Valainis piebilda, ka ir arī panākta konceptuāla vienošanās samazināt šos maksājumus.
Valainis aģentūrai LETA skaidroja, ka patlaban maksājums kopā ar nekustamā īpašuma nodokli (NĪN) ir 7,5%, bet iedzīvotājiem tas varētu samazināties līdz 4,5%, jo kopumā samazināsies maksājuma apmērs, kā arī NĪN maksās zemes īpašnieks. Konceptuāla vienošanās par šādu priekšlikumu panākta, vērtējot priekšlikumus likumam par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju uz otro lasījumu.
Kā ziņots, valdošie politiķi jau vairākus gadus atzīst, ka dalīto īpašumu problēmai ir jārod risinājums, taču tālāk par runām politiķi īsti nav tikuši.
